Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Boivre-la-Vallée 86470
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Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Boivre-la-Vallée 86470
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Propriété ancienne dans son écrin de verdure.

466 500

Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Boivre-la-Vallée 86470
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Descriptif du bien

  • Surface : 302 
  • Terrain : 06 ha
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
Pour plus de biens disponibles consultez notre site Brings . fr et mon mini site Nathalie Vrignaud.

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Vous souhaitez vivre en toute quiétude et en harmonie avec la nature dans une demeure de charme à 20 mn de Poitiers Ouest ? Alors ce bien est fait pour vous !
C'est au bout d'un chemin que je vous invite à venir découvrir cette propriété de charme.
la partie du 19 ème siècle se compose en RDC d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'un salon lumineux d'environ 42 m2 donnant sur la terrasse avec une vue à couper le souffle. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau et wc.
La partie du 18 ème siècle se compose en RDC d'un petit salon doté d'une cheminée Napoléon III avec rosace et corniches, une entrée, un bureau bibliothèque avec cheminée, une buanderie et une salle d'eau avec wc.
A l'étage vous trouverez 4 belles chambres de 18 à 26 m2, une salle de bain et un wc.
Une cave à vin, une cave à légumes, une grange et diverses dépendances complètent ce bien.
Cette propriété entourée par ses 6 hectares de prés bordés par la rivière, bois et vigne est un véritable havre de paix.
Côté technique : Chaudière à condensation fuel Viesmann de 2011 régulièrement entretenue, huisseries bois double vitrage, isolation des combles en partie, assainissement individuel conforme.

A bientôt pour une visite !

Ce bien est proposé à la vente au prix de 466 500€ (dont 3,5% d'honoraires à la charge du vendeur)
Cette annonce vous est présentée par Nathalie Vrignaud Tél 06 29 92 22 71, agent commercial (E.I.) immatriculée au RSAC de Poitiers sous le n° 887802023.

Les points forts du bien

  • Demeure à caractère historique
  • Calme absolu
  • Vue dominant une vallée
  • Terres bordées par la rivière
  • 1er voisins à 500 m
  • Charme de l'ancien
  • Superbe vue depuis la terrasse
  • Dépendances
  • Potager, vignes et fruitiers
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1733
  • Localisation
    Boivre-la-Vallée 86470
  • Construction
    1800
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Surface terrasse
    40 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Isolation
    20 cm
  • Toiture
    Une partie refaite en 1998 2014 et 2018

Détail des pièces

  • CUISINE
    26 m²
  • GRAND SALON
    42 m²
  • PETIT SALON
    23 m²
  • BUREAU
    33 m²
  • BUANDERIE
    11 m²
  • SALLE D'EAU
    7 m²
  • ENTREE
    11 m²
  • CHAMBRE
    31 m²
  • SALLE D'EAU
    10 m²
  • PALIER
    3,5 m²
  • SALLE DE BAIN
    14,8 m²
  • PALIER
    4,3 m²
  • WC
    2 m²
  • CHAMBRE
    18 m²
  • COULOIR
    5,25 m²
  • CHAMBRE
    24,5 m²
  • CHAMBRE
    27 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1733. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450172.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3604 et 4876 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887802023 • RCP 887802023

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