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Demeure de caractère - 72 000 m² de terrain
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 312 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 ha 22 a 88 ca
Bring’s Immobilier, et ses conseillers Jérôme Couzy et Caroline Marchiol, vous présentent cette magnifique demeure de caractère située sur la commune de Montesquieu (82), implantée sur un terrain d’environ 7,2 hectares d’un seul tenant.
La maison développe une surface habitable de 283 m², à laquelle s’ajoute une partie de combles aménageables, offrant un réel potentiel d’agrandissement.
Rez-de-chaussée
Une salle d’eau est déjà installée et un début d’aménagement a été réalisé. Le reste des combles offre un potentiel important, laissant libre cours à vos projets.
Cave d'une superficie d'environ
Informations techniques
La propriété séduit par son parc arboré, sa façade pleine de charme, et ses 7,2 hectares de terres, composées pour moitié de bois et de prairies.
Atouts
Un bien rare offrant un cachet remarquable, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle, ou un projet de vie au cœur de la nature.
La maison développe une surface habitable de 283 m², à laquelle s’ajoute une partie de combles aménageables, offrant un réel potentiel d’agrandissement.
Rez-de-chaussée
- Un studio attenant d’environ 30 m² comprenant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un salon-séjour avec cuisine ouverte, sublimé par ses murs en briques apparentes qui lui confèrent un cachet authentique.
- Premier niveau une entrée desservant :
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres aux beaux volumes
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- TOTAL DE 142 m²
- Trois chambres
- Une grande cuisine de plus de 29,3 m², pouvant être transformée en chambre supplémentaire
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Total de 141 m²
Une salle d’eau est déjà installée et un début d’aménagement a été réalisé. Le reste des combles offre un potentiel important, laissant libre cours à vos projets.
Cave d'une superficie d'environ
Informations techniques
- Le chauffage actuel est assuré par une climatisation réversible, présente sur deux pièces seulement ; l’installation d’un système de chauffage complémentaire est à prévoir.
- La toiture a été partiellement refaite à neuf, le reste ayant été remanié et régulièrement entretenu.
La propriété séduit par son parc arboré, sa façade pleine de charme, et ses 7,2 hectares de terres, composées pour moitié de bois et de prairies.
Atouts
Un bien rare offrant un cachet remarquable, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle, ou un projet de vie au cœur de la nature.
Les points forts du bien
- Fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Chambres7
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureUne partie refaite
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC4
- LocalisationMontesquieu 82200
- RéférenceVM10360
Détail des pièces
- Cuisine27 m²
- Chambre côté Route28.70 m²
- Chambre N°228.70 m²
- Salle d'eau7.37 m²
- wc indépendant2 m²
- Entrée15 m²
- Dégagement11 m²
- Dégagement8.60 m²
- Pallier24.60 m²
- Chambre N°327.80 m²
- Chambre N°429 m²
- Chambre N°523 m²
- Cuisine29.38 m²
- WC1.30 m²
- Salle de bain6 m²
- Studio + sdd + coin cuisine buanderie + wc29.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481293785 • RCP ACI26264
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481293785 • RCP ACI26264
