Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Pamproux 79800
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Une maison de famille préservée en coeur de bourg avec un jardin sur rivière....

81 000

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Pamproux 79800
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Descriptif du bien

  • Surface : 164 
  • Terrain : 08 a 91 ca
  • Pièces : 7

A Pamproux, village de charme avec tous les commerces de proximité, un café -restaurant, une piscine et un tennis muninipaux, une gare sur l'axe Poitiers La Rochelle, soit à 2 heures de Paris, 30 minutes de Poitiers, moins de 15 minutes de Saint Maixent L'Ecole........, et ce village est riche en activités et animations culturelles, sans parler des ballades en rando ou vélo au bord de l'eau !

Cette maison est un coup de coeur sans hésitation !

Située dans un centre historique aux vieux murs de pierres sèches, entre ruelles et venelles, entre église romane et prieuré, cette maison est un enchantement dès que l'on pousse la grille ou que l'on ouvre ses volets !

Le vis-à-vis est,une vue à l'infini sur la vallée ou les ruelles médiévales pour les pièces principales ; avec un jardin en terrasses avec un premier niveau délicieux de type "Jardin de curé" et sa tonnelle ; et après quelques marches un grand verger clos de murs (pommiers, cerisiers, pruniers, vignes) en pente douce vers la rivière ... avec en point d'orgue un lavoir privé et un accès direct à l'eau vive.... Rare.

La maison construite à flanc de coteaux présente :

2 très grandes pièces de vie (séjour-cuisine et salon) en rez de jardin tournées vers la vallée, 2 belles chambres de même superficie en étage dont l'une offrant une salle d'eau privative et une chambre annexe en enfilade, puis 2 chambres plus petites, une cave - cellier semi enterrée, un immense grenier aménageable de plus de 100M², un petit jardin non attenant et un garage annexes....Difficile de proposer plus sur un tel environnement !

Une maison où le bien-vivre est immédiat dans le ressenti, pour une résidence principale ou secondaire, idéale aussi pour un placement locatif, et ceci dans un cadre remarquable pour celui qui comprend l'art de vivre au bord d'un rivière !!

Des travaux sont évidemment à mener de la couverture à l'électricité mais pour un potentiel formidable, pas à pas, au goût de chacun et sur un investissement pertinent.

A découvrir sans modération pour le site et un projet à mener à son rythme !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LSVMA340001197
  • Localisation
    Pamproux 79800
  • Construction
    1850
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Autre/Individuel
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 1714. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000 et 4000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834452625 • RCP 61897862

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