Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Le Ménil-Broût 61250
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Descriptif du bien

  • Surface : 182 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 45 a 88 ca

Maison Ancienne à Vendre - Un havre de paix et de tranquillité

Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Située dans un environnement campagnard, cette propriété de 182 m² habitables vous invite à profiter de chaque instant dans un cadre idyllique.

Cette maison de plain-pied, construite en 1952, a été restaurée avec soin (le deuxième étage mérite un rafraîchissement des peintures.) pour allier charme d'antan et confort moderne. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Le séjour, d'une superficie de 49 m², baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une terrasse de 20 m², parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Le jardin de 4500 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la toiture en tuiles de pays ajoute une touche d'authenticité à cette demeure. Les hauteurs sous plafond de 2,93 m apportent une sensation de grandeur et de luminosité à chaque pièce.

Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque matin vous vous réveillerez avec le chant des oiseaux et où chaque soir vous pourrez vous détendre en admirant le coucher du soleil depuis votre terrasse. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison.

Pour compléter votre confort quotidien, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, à une alimentation générale, à plusieurs restaurants et à des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège et un arrêt de bus. En voiture, vous pourrez rejoindre en 10 minutes, un hôpital et plusieurs parcs et jardins.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1952
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles de pays
  • Localisation
    Le Ménil-Broût 61250
  • Référence
    3315

Détail des pièces

  • séjour
    48,5 m²
  • buanderie
    8,39 m²
  • entrée
    6 m²
  • cuisine
    9,59 m²
  • couloir
    3,13 m²
  • WC
    1,17 m²
  • chambre principale
    16,13 m²
  • salle d'eau avec WC dans chambre principale
    5,34 m²
  • palier
    4,55 m²
  • bureau
    7,85 m²
  • chambre 2
    14,65 m²
  • chambre 3
    12,66 m²
  • chambre 4
    12,89 m²
  • chambre 5
    18 m²
  • salle avec coin WC
    12,43 m²
  • couloir
    0,88 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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