Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Alençon 61000
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Maison,lumineuse

226 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 182 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 45 a 88 ca
       

Découvrez cette maison de caractère où l'histoire rencontre le confort moderne

       

Une propriété exceptionnelle à réinventer, nichée dans un écrin de verdure, où chaque détail raconte une histoire

                 

Une maison chargée d'histoire à re décorer

       

Imaginez-vous dans cette maison ancienne construite en 1954, où les pierres ont vu passer les saisons et les familles. Aujourd'hui, elle vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Rénovée en 2020, elle allie le charme authentique des années 50 à des équipements modernes, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

       

Avec ses 182 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure spacieuse vous promet des espaces de vie généreux et lumineux. Le séjour de 49 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC et double vitrage, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les 5 chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, vous offrent un havre de paix pour des nuits reposantes.

             

Un cadre de vie exceptionnel

       

Cette propriété est un véritable écrin de nature, avec ses 4500 m² de jardin qui vous enveloppe de verdure et de sérénité. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis ensoleillés sur la terrasse de 20 m² ou des soirées d'été autour d'un barbecue entre amis. Le jardin, entièrement clos, est un paradis pour les enfants et les animaux, tandis que la possibilité d'y installer une piscine en fait un lieu de détente ultime.

       

L'exposition Nord-Sud de la maison permet de profiter d'une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Les 2,93 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce, tandis que les 3 WC et les 2 salles d'eau garantissent un confort au quotidien.

             

Un intérieur à personnaliser selon vos envies

       

Entièrement non meublée, cette maison vous laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos projets culinaires, tandis que les 7 pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'un bureau cosy, d'une salle de jeux pour les enfants ou d'un salon de lecture, tout est possible.

       

Le chauffage par pompe à chaleur et le tout-à-l'égout vous garantissent un confort optimal, tandis que la toiture en tuiles de pays et les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et phonique de qualité. La maison, en plain-pied, est accessible à tous et vous évite les contraintes des escaliers.

             

Un extérieur à couper le souffle

       

Le terrain piscinable de 4588 m² est une invitation à la détente et aux loisirs. Imaginez-vous nageant dans votre propre piscine, profitant du soleil sur une plage de transat ou organisant des pique-niques en famille dans le jardin. La vue dégagée sur la campagne environnante ajoute une touche de magie à cette propriété, faisant de chaque journée un moment unique.

       

Le garage pour une voiture vous assure une sécurité optimale, tandis que les espaces extérieurs sont conçus pour votre plaisir et celui de vos invités. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement amoureux de la nature, cette propriété saura vous séduire.

             

Un emplacement privilégié

       

Située dans un cadre verdoyant, cette maison est le refuge idéal. À proximité de plusieurs commodités accessibles en quelques minutes, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel sans renoncer aux avantages de la proximité urbaine. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos loisirs ou vos déplacements professionnels, tout est à portée de main.

             

Pourquoi choisir cette maison ?

       
  •            
  • Un cadre de vie exceptionnel : jardin de 4500 m², terrasse de 20 m², vue sur la campagne
  •            
  • Des espaces généreux : 182 m² habitables, 5 chambres, séjour de 49 m²
  •            
  • Une rénovation récente : 2020, équipements modernes, isolation de qualité
  •            
  • Une liberté totale : non meublée, possibilité de personnalisation
  •            
  • Un investissement malin : terrain piscinable, potentiel locatif ou familial
  •        
           

Les points forts du bien

  • Une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    5
  • Construction
    1954
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles de pays
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Localisation
    Alençon 61000
  • Référence
    4096

Détail des pièces

  • séjour
    48,5 m²
  • buanderie
    8,39 m²
  • entrée
    6 m²
  • cuisine
    9,59 m²
  • couloir
    3,13 m²
  • WC
    1,17 m²
  • chambre principale
    16,13 m²
  • salle d'eau avec WC dans chambre principale
    5,34 m²
  • palier
    4,55 m²
  • bureau
    7,85 m²
  • chambre 2
    14,65 m²
  • chambre 3
    12,66 m²
  • chambre 4
    12,89 m²
  • chambre 5
    18 m²
  • salle avec coin WC
    12,43 m²
  • couloir
    0,88 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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