Maison de village aux volumes étonnants
266 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 246 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 43 ca
Située au coeur d'un petit village à moins de 15 min de Surgères et de sa gare TGV (ligne Paris-La Rochelle),
Cette maison est un très bel ensemble avant tout dans la qualité des rénovations effectuées et elle permet à chacun de s'y projeter selon ses envies !La maison se présente ainsi :
En rez-de-chaussée : un séjour de 38m² avec poêle à granulés, une cuisine de 27m² avec cheminée, une salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine, et un ancien studio photo d'environ 68m² avec accès indépendant sur l'extérieur dont la configuration est idéale pour une activité nécessitant d'accueillir du public.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont 2 de plus de 16m², une salle de bain, un wc séparé et .... un plateau d'environ 88m² en cours d'aménagement (gros oeuvre effectué) permettant ainsi d'augmenter la surface habitable pour 2, 3 chambres ou 2 chambres avec second séjour ?,
Un grand garage avec porte électrique et un jardin clos complètent ce bien situé sur un terrain d'environ 840m².
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A visiter très vite pour apprécier son charme, ses qualités de rénovations et son potentiel.
Steven LESCOP, consultant immobilier BRING'S (EI), vous accompagne dans votre projet (06 73 73 92 84).
Les points forts du bien
- Habitable de suite
- Potentiel d'aménagements sans gros travaux
- Jardin clos plein sud
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- Séjour38 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- LocalisationSurgères 17700
- Référence15452A
Détail des pièces
- cuisine - Cuisine meublée et équipée (gazinière, hotte). Cheminée. Fenêtre et porte fenêtre double vitrage. Sol stratifié.27 m²
- Arrière cuisine - Fenêtre double vitrage. Espace buanderie avec évier. Carrelage.20 m²
- Débarras - Cumulus 300 litres de 2019. Sol linoleum.3 m²
- salle d'eau - Fenêtre double vitrage. Douche cabine. Double vasque. Chauffe serviettes. Carrelage.4 m²
- Dégagement - Porte fenêtre double vitrage. Sol stratifié.8.5 m²
- Ancien studio photo - Porte fenêtre double vitrage. Accès indépendant extérieur. Parquet flottant.67.86 m²
- garage - Portail électrique. Sol béton. 63 m²
- salon/sejour - Fenêtre et porte fenêtre double vitrage, Poêle à granulés de 2019 chauffant 2 chambres à l'étage. Sol stratifié.38.57 m²
- WC - VMC. Sol stratifié.2.07 m²
- Palier - Parquet flottant.6 m²
- chambre - Fenêtre double vitrage. Parquet bois.16.5 m²
- chambre - Fenêtre double vitrage. Parquet bois.12 m²
- Dégagement - Parquet flottant.10 m²
- chambre - Fenêtre et velux double vitrage. Parquet flottant.16.35 m²
- salle de bain - Fenêtre et velux double vitrage. Baignoire, douche cabine, grande vasque, sèche serviettes. Parquet flottant.10 m²
- WC - Lavabo. Velux double vitrage. Parquet flottant.2.32 m²
- Grenier - 3 fenêtre double vitrage, Plancher hourdis. Isolation effectuée. Arrivées d'électricité.88 m²
Informations complémentaires
