Très rare
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Maison de caractère - 153 m² - Guémar Remparts
293 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère au cœur de Guémar – 153 m² rénovée, adossée aux remparts historiques
Au détour d’une ruelle chargée d’histoire, adossée aux remparts de Guémar, se dévoile une demeure rare datant du XIXe siècle. Rénovée en 2019, elle conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Développant 153 m² habitables, cette maison vous offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, spacieux et accueillant, invite à la convivialité avec sa cuisine ouverte et son accès à l’extérieur, tandis que les cinq chambres spacieuses vous offrent calme et intimité.
Cette maison familiale vous offrira :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement et rangements, un salon, un grand séjour avec sa cuisine ouverte, une salle de bains ainsi qu’une grande buanderie avec accès à la cour.
À l’étage, vous retrouverez un grand dégagement ainsi que 5 chambres, dont une avec balcon. Les espaces peuvent facilement être repensés en bureau, rangements (dressing, bibliothèque, etc.), salle de jeux pour enfants ou tout autre projet selon vos envies.
Ce bien vous offre également, au dernier étage, de très grands combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond.
À l’extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix, entouré des remparts historiques de la ville. Idéalement exposé pour profiter des beaux jours, vous bénéficiez côté cour d’une structure de grange à imaginer et à rénover, offrant un beau potentiel pour la création d’une future dépendance.
Vous bénéficiez également d’une cave avec des espaces à aménager selon votre imagination.
Ce bien chargé d’histoire témoigne d’un subtil équilibre entre authenticité et modernité, faisant de cette maison un lieu de vie unique.
Située dans un environnement agréable, proche des axes principaux et à 10 minutes de Colmar et de Sélestat, ainsi que de toutes les commodités, cette maison à l’emplacement idéal représente une belle opportunité pour les amateurs de charme et de caractère.
Chauffage : poêle à bois et electrique
DPE : D/B
Prix de vente : 293 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter directement - Virginie BURGART – Bring's Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au détour d’une ruelle chargée d’histoire, adossée aux remparts de Guémar, se dévoile une demeure rare datant du XIXe siècle. Rénovée en 2019, elle conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Développant 153 m² habitables, cette maison vous offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, spacieux et accueillant, invite à la convivialité avec sa cuisine ouverte et son accès à l’extérieur, tandis que les cinq chambres spacieuses vous offrent calme et intimité.
Cette maison familiale vous offrira :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement et rangements, un salon, un grand séjour avec sa cuisine ouverte, une salle de bains ainsi qu’une grande buanderie avec accès à la cour.
À l’étage, vous retrouverez un grand dégagement ainsi que 5 chambres, dont une avec balcon. Les espaces peuvent facilement être repensés en bureau, rangements (dressing, bibliothèque, etc.), salle de jeux pour enfants ou tout autre projet selon vos envies.
Ce bien vous offre également, au dernier étage, de très grands combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond.
À l’extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix, entouré des remparts historiques de la ville. Idéalement exposé pour profiter des beaux jours, vous bénéficiez côté cour d’une structure de grange à imaginer et à rénover, offrant un beau potentiel pour la création d’une future dépendance.
Vous bénéficiez également d’une cave avec des espaces à aménager selon votre imagination.
Ce bien chargé d’histoire témoigne d’un subtil équilibre entre authenticité et modernité, faisant de cette maison un lieu de vie unique.
Située dans un environnement agréable, proche des axes principaux et à 10 minutes de Colmar et de Sélestat, ainsi que de toutes les commodités, cette maison à l’emplacement idéal représente une belle opportunité pour les amateurs de charme et de caractère.
Chauffage : poêle à bois et electrique
DPE : D/B
Prix de vente : 293 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter directement - Virginie BURGART – Bring's Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Poêle à pellet/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres5
- Construction1850
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationInterieur
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- Salle de bains1
- WC1
- LocalisationGuémar 68970
- RéférenceBRINGS-3966
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3170.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898181979 • RCP ACI20533
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898181979 • RCP ACI20533
