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Maison de 98 m2 + Local commercial
149 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 01 a 88 ca
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Wasselonne, cet ensemble immobilier avec plein de possibilités, implanté sur une parcelle de 1 are 88.
Ce bien se compose d’une cour intérieure desservant un local de 35 m² pouvant être exploité selon vos besoins : local commercial, studio ou espace professionnel.
À l’arrière, vous découvrirez une maison principale de 98 m² habitables comprenant :
La maison comporte plusieurs système de chauffage :
La taxe foncière est de 928 euros.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation ces dernières années, mais nécessite encore quelques petits travaux pour révéler tout son potentiel.
DPE : E
GES : D
Le mot de votre agent :
Idéalement situé en centre-ville de Wasselonne, le bien bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, services).
Côté transport, la ligne de bus 230 reliant Strasbourg est accessible à seulement 150 mètres, avec près de 30 allers-retours quotidiens, facilitant les déplacements.
Ce bien se compose d’une cour intérieure desservant un local de 35 m² pouvant être exploité selon vos besoins : local commercial, studio ou espace professionnel.
À l’arrière, vous découvrirez une maison principale de 98 m² habitables comprenant :
- Trois chambres
- Une cuisine séparée
- Un espace de vie à aménager selon vos envies
La maison comporte plusieurs système de chauffage :
- Chaudière fioul alimentant les radiateurs
- Poêle à bois
- Radiateurs électriques
La taxe foncière est de 928 euros.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation ces dernières années, mais nécessite encore quelques petits travaux pour révéler tout son potentiel.
DPE : E
GES : D
Le mot de votre agent :
Idéalement situé en centre-ville de Wasselonne, le bien bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, services).
Côté transport, la ligne de bus 230 reliant Strasbourg est accessible à seulement 150 mètres, avec près de 30 allers-retours quotidiens, facilitant les déplacements.
Les points forts du bien
- 2 logements
- Potentiel d'aggrandissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Construction1940
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Indépendante
- IsolationIntérieure
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationWasselonne 67310
- RéférenceVM10615
Détail des pièces
- Entrée13,50 m²
- Dégagement 3,99 m²
- Cuisine9,95 m²
- Salon 12,43 m²
- Séjour17,43 m²
- Chambre 115,76 m²
- Salle d'eau7,01 m²
- WC1,04 m²
- Dégagement 23,35 m²
- Chambre 2 ( 15 au sol )7,55 m²
- Chambre 3 ( 15 au sol )6,43 m²
- Pièce d'eau / local commercial 9 m²
- Pièce de vie / local commercial21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
