Exclusivité
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Maison familiale
168 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 13 a 56 ca
Votre agent Nathalie Vrignaud du réseau Bring's, spécialiste de l'immobilier sur Boivre la Vallée et ses alentours, vous invite à venir découvrir cette charmante maison ancienne située à 20mn de Poitiers sud.
Rénovée avec goût et bien pensée dans l'optimisation de l'espace cette chaleureuse maison de caractère vous offre confort et luminosité.
Au RDC, un salon cosy avec son poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée vous accueillent pour des moments de convivialité.
Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc séparé.
Au 1er étage, la partie nuit se compose de 3 belles chambres de 13 à 19 m2 et un autre wc séparé.
Une dépendance d'environ 50 m2 avec grenier au dessus donne la possibilité d'agrandir la partie nuit et d'y créer une autre pièce d'eau, une suite parentale, ou autre en fonction de vos besoins et envies.
Cave sous la maison, appentis et jardin clos.
Côté technique : entièrement rénovée entre 2021 et 2024, la maison offre une isolation optimale des murs, des combles et plancher bas, huisseries PVC double vitrage, diagnostic électrique sans aucune anomalie, tout à l’égout, maison raccordée à la fibre, etc.
Le plus : école et ramassage scolaire dans le village.
Venez poser vos valises et profiter de la douceur de vivre qu'offre cette jolie maison familiale.
A bientôt pour une visite !
Rénovée avec goût et bien pensée dans l'optimisation de l'espace cette chaleureuse maison de caractère vous offre confort et luminosité.
Au RDC, un salon cosy avec son poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée vous accueillent pour des moments de convivialité.
Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc séparé.
Au 1er étage, la partie nuit se compose de 3 belles chambres de 13 à 19 m2 et un autre wc séparé.
Une dépendance d'environ 50 m2 avec grenier au dessus donne la possibilité d'agrandir la partie nuit et d'y créer une autre pièce d'eau, une suite parentale, ou autre en fonction de vos besoins et envies.
Cave sous la maison, appentis et jardin clos.
Côté technique : entièrement rénovée entre 2021 et 2024, la maison offre une isolation optimale des murs, des combles et plancher bas, huisseries PVC double vitrage, diagnostic électrique sans aucune anomalie, tout à l’égout, maison raccordée à la fibre, etc.
Le plus : école et ramassage scolaire dans le village.
Venez poser vos valises et profiter de la douceur de vivre qu'offre cette jolie maison familiale.
A bientôt pour une visite !
Les points forts du bien
- Très belle rénovation
- Lumineux
- Chambres spacieuses
- Très bonne isolation
- Chaleureux
- Possibilité d'agrandissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol110 m²
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBoivre-la-Vallée 86470
- Référence3055-BRINGS
Détail des pièces
- SALON28,01 m²
- CUISINE22,24 m²
- DGT1,62 m²
- SDE1,8 m²
- WC0,85 m²
- PALIER8,64 m²
- CHAMBRE 118,58 m²
- CHAMBRE 213,26 m²
- CHAMBRE 313,81 m²
- WC1,55 m²
- CAVE25,99 m²
- GARAGE48,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887802023 • RCP 887802023
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887802023 • RCP 887802023
