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Ensemble de deux maisons + dépendance sur 6ares75
89 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 75 ca
Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de Balbronn, cet ensemble immobilier à fort potentiel.
Situé sur un terrain de 6 ares 75, cet ensemble comprend deux maisons d’habitation ainsi qu’une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet (investissement, résidence principale avec annexe, etc.).
Important : cet ensemble immobilier nécessite de très importants travaux de rénovation.
Le bien n’est plus habité depuis une dizaine d’années et demande une réhabilitation complète.
Description des biens :
Maison principale (env. 95 m² sur 2 niveaux)
À rénover entièrement, elle se compose de :
Seconde maison (état très dégradé – à démolir)
Cette bâtisse, aujourd’hui dans un état dégradé, est attenante à une dépendance (env. 100 m²)
Grand espace offrant de multiples possibilités :
Informations complémentaires :
Potentiel :
Cet ensemble immobilier peut convenir à divers projets (investisseur, artisan, projet familial…), mais nécessite rigueur et budget travaux conséquent, notamment en raison de son état général et de sa localisation en zone réglementée.
Situé sur un terrain de 6 ares 75, cet ensemble comprend deux maisons d’habitation ainsi qu’une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet (investissement, résidence principale avec annexe, etc.).
Important : cet ensemble immobilier nécessite de très importants travaux de rénovation.
Le bien n’est plus habité depuis une dizaine d’années et demande une réhabilitation complète.
Description des biens :
Maison principale (env. 95 m² sur 2 niveaux)
À rénover entièrement, elle se compose de :
- Une cuisine séparée
- Un salon
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Seconde maison (état très dégradé – à démolir)
Cette bâtisse, aujourd’hui dans un état dégradé, est attenante à une dépendance (env. 100 m²)
Grand espace offrant de multiples possibilités :
- Stationnement pour deux véhicules
- Espace abrité (atelier, stockage, etc.)
Informations complémentaires :
- DPE : F
- GES : F
- Bien situé en zone soumise aux Architectes des Bâtiments de France (ABF), impliquant des contraintes réglementaires pour les travaux
Potentiel :
Cet ensemble immobilier peut convenir à divers projets (investisseur, artisan, projet familial…), mais nécessite rigueur et budget travaux conséquent, notamment en raison de son état général et de sa localisation en zone réglementée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres3
- Construction1930
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureMauvais état
- Salle de bains1
- WC1
- LocalisationBalbronn 67310
- RéférenceVM10712
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Cuisine17,06 m²
- Salon16,77 m²
- Chambre 19,38 m²
- Dégagement3,51 m²
- Chambre 218,31 m²
- Chambre 310,17 m²
- Salle de bains13,41 m²
- WC1,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
