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Maison de 92 m2 + local pro pour activité bien être
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 07 a 28 ca
Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité à un peu plus de 2 kilomètres de la sortie de Oberhaslach, en lisière de forêt, le long de la Hasel, cette maison de 4-5 pièces de 92 m2 construite en 1958 sur une parcelle de 728 m2.
Elle comprend au rez de chaussée un salon - séjour ouvert sur une cuisine équipée. L'espace mesurant 33,36 m2 dispose d'un poêle à granulés et de baies vitrées menant, l'une à une terrasse pavée exposée Sud de 20 m2, l'autre au jardin clôturé comprenant une terrasse bois de 20 m2 également, recouverte partiellement d'une pergola et de deux cabanons de jardin.
Une salle d'eau de 6,27 m2 avec simple vasque, sèche-serviettes électrique, WC suspendus et un espace machine à laver complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un espace bureau de 13,64 avec un poêle à granulés, une chambre avec un balcon de 5,1 m2 et 2 chambres de 7,93 et 7,57 m2.
Les combles sont aménagés en espace ouvert de 15,55 m2.
A l'avant de la maison, une allée nous emmène vers un petit bassin aménagé, qu'on traverse via un petit pont de bois pour entrer se ressourcer dans un chalet tout douillet de 21 m2 chauffé par un poêle à pellets et isolé avec des fenêtres double vitrage. L'endroit est idéal pour une activité professionnelle de bien-être car l''ambiance est propice à la méditation et la détente. Le ruisseau voisin et le bruit de la forêt nous plonge dans un univers enchanté.
La maison est alimentée en eau par un puit d'une eau non potable.
L'assainissement de la maison s'effectue via une fosse septique commune. Un passage sur une micro-station individuelle est demandé par le service des eaux. (coût : 10 800 € T.T.C.)
Le coût des énergies à l’année est de 750 euros (eau, électricité, pellets)
La taxe foncière s'élève à 273 euros.
Elle comprend au rez de chaussée un salon - séjour ouvert sur une cuisine équipée. L'espace mesurant 33,36 m2 dispose d'un poêle à granulés et de baies vitrées menant, l'une à une terrasse pavée exposée Sud de 20 m2, l'autre au jardin clôturé comprenant une terrasse bois de 20 m2 également, recouverte partiellement d'une pergola et de deux cabanons de jardin.
Une salle d'eau de 6,27 m2 avec simple vasque, sèche-serviettes électrique, WC suspendus et un espace machine à laver complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un espace bureau de 13,64 avec un poêle à granulés, une chambre avec un balcon de 5,1 m2 et 2 chambres de 7,93 et 7,57 m2.
Les combles sont aménagés en espace ouvert de 15,55 m2.
A l'avant de la maison, une allée nous emmène vers un petit bassin aménagé, qu'on traverse via un petit pont de bois pour entrer se ressourcer dans un chalet tout douillet de 21 m2 chauffé par un poêle à pellets et isolé avec des fenêtres double vitrage. L'endroit est idéal pour une activité professionnelle de bien-être car l''ambiance est propice à la méditation et la détente. Le ruisseau voisin et le bruit de la forêt nous plonge dans un univers enchanté.
La maison est alimentée en eau par un puit d'une eau non potable.
L'assainissement de la maison s'effectue via une fosse septique commune. Un passage sur une micro-station individuelle est demandé par le service des eaux. (coût : 10 800 € T.T.C.)
Le coût des énergies à l’année est de 750 euros (eau, électricité, pellets)
La taxe foncière s'élève à 273 euros.
Les points forts du bien
- Nature
- Local professionnel
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePoêle à granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol131 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1958
- CuisineEquipée/Américaine
- IsolationIntérieure
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon état
- LocalisationOberhaslach 67280
- Référence7110-BRINGS
Détail des pièces
- Salon-séjour-cuisine33,36 m²
- Salle d'eau6,27 m²
- Coin bureau13,64 m²
- Chambre 18,96 m²
- Chambre 27,93 m²
- Chambre 37,57 m²
- Combles (chambre 4)15,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
