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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Oberhaslach 67280
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Maison de 93 m2 + local pro pour activité bien être

250 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Oberhaslach 67280
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Descriptif du bien

  • Surface : 93 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 07 a 28 ca
Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité à un peu plus de 2 kilomètres de la sortie de Oberhaslach, en lisière de forêt, le long de la Hasel, cette maison de 4-5 pièces de 93 m2 construite en 1958 sur une parcelle de 728 m2.

Elle comprend au rez de chaussée un salon - séjour ouvert sur une cuisine équipée. L'espace mesurant 33,36 m2 dispose d'un poêle à granulés et de baies vitrées menant, l'une à une terrasse pavée exposée Sud de 20 m2, l'autre au jardin clôturé comprenant une terrasse bois de 20 m2  également, recouverte partiellement d'une pergola et de deux cabanons de jardin.
Une salle d'eau de 6,27 m2 avec simple vasque, sèche-serviettes électrique, WC suspendus et un espace machine à laver complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un espace bureau de 13,64 avec un poêle à granulés, une chambre avec un balcon de 5,1 m2 et 2 chambres de 7,93 et 7,57 m2.

Les combles sont aménagés en espace ouvert de 15,55 m2.

A l'avant de la maison, une allée nous emmène vers un petit bassin aménagé, qu'on traverse via un petit pont de bois pour entrer se ressourcer dans un chalet tout douillet  de 21 m2 chauffé par un poêle à pellets et isolé avec des fenêtres double vitrage. L'endroit est idéal pour une activité professionnelle de bien-être car l''ambiance est propice à la méditation et la détente. Le ruisseau voisin et le bruit de la forêt nous plonge dans un univers enchanté.

La maison est alimentée en eau par un puit d'une eau non potable.
L'assainissement de la maison s'effectue via une fosse septique commune. Un passage sur une micro-station individuelle est demandé par le service des eaux.

Le coût des énergies à l’année est de 750 euros (eau, électricité, pellets)

La taxe foncière s'élève à 273 euros.

Les points forts du bien

  • Nature
  • Local professionnel
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Poêle à granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    131 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1958
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Isolation
    Intérieure
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Oberhaslach 67280
  • Référence
    6142-BRINGS

Détail des pièces

  • Salon-séjour-cuisine
    33,36 m²
  • Salle d'eau
    6,27 m²
  • Coin bureau
    13,64 m²
  • Chambre 1
    8,96 m²
  • Chambre 2
    7,93 m²
  • Chambre 3
    7,57 m²
  • Combles (chambre 4)
    15,55 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 €.

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