Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Le Ménil-Broût 61250
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Petite maison en bon état

117 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 63 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 12 a 10 ca

Charmante Maison Ancienne Rénovée avec Terrain Spacieux

Découvrez cette ravissante maison ancienne datant de 1850, rénovée , offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Avec ses 63 m² habitables, cette propriété de 3 pièces comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un coin cuisine aménagé et équipé. Le terrain de 1210 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'installer une piscine.

La maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'une toiture en tuiles mécaniques. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. L'exposition traversante assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse ensoleillée, ou organiser des dîners en plein air dans votre jardin luxuriant. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Permis de construire est déposé et accordé pour une extension de 27 m² au sol.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne rénovée, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces, et des transports en commun, rendant votre vie quotidienne plus facile et agréable.

Les points forts du bien

  • Permis de construire extension, déposé et accordé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuile mécanique
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Localisation
    Le Ménil-Broût 61250
  • Référence
    3940

Détail des pièces

  • entrée
    5 m²
  • séjour cuisine
    18,83 m²
  • salle d'eau avec WC et espace buanderie
    6,87 m²
  • palier
    4 m²
  • chambre 1
    17 m²
  • chambre 2
    13,16 m²
  • 13,65m2 au sol pièce sous comble (faible hauteur sous plafond)

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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