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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Benais 37140
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Maison ancienne de plain-pied à rénover.

90 000

Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Benais 37140
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Descriptif du bien

  • Surface : 65 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 06 a 52 ca
Maison au calme à rénover.

Venez découvrir dans le charmant village de Benais, à deux pas de Bourgueil, cette maison de 3 pièces orientée sud-ouest, de 65 m² et de 652 m² de terrain. Elle est équipée d'un chauffage électrique. (chauffage central à chaudière électrique)

Une cave et un cellier offrent à cette maison des rangements complémentaires.

Un puits,  un hangar et un atelier complètent le bien.

Il s'agit d'une maison ancienne. L'intérieur va nécessiter des travaux conséquents.(électricité, plomberie en partie, isolation, aménagement intérieur et décoration, puis chaudière électrique à remplacer par pompe à chaleur, par exemple).

Les points forts du bien ; le calme et l'environnement, le charme de l'ancien, le potentiel.

 Deux places de stationnement sont prévues pour garer les véhicules.

Deux greniers aménageables peuvent agrandir la maison.

On trouve une école élémentaire dans le quartier. Côté transports en commun, il y a trois gares (La Chapelle-sur-Loire, Saint-Patrice et Port Boulet) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A85 à 6 km. On trouve une boulangerie dans les environs.

Cette maison est à vendre pour la somme de 98 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.

Afin de vous aider dans votre recherche, consulter la visite virtuelle disponible sur notre site.
 

Les points forts du bien

  • la situation géographique, l'e,vironnement.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    65 m²
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Benais 37140
  • Référence
    VM3838

Détail des pièces

  • Salon
    22.6 m²
  • Pièce de vie -cuisine.
    15 m²
  • Chambre
    19.7 m²
  • Bureau.
    5 m²
  • Salle d'eau.
    3 m²
  • Toilettes.
    1.5 m²
  • Cellier.
    20.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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