Maison ancienne à vendre , 2 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Une maison de hameau clés en main ?

88 000

Maison ancienne à vendre , 2 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 81 
  • Terrain : 01 a 86 ca
  • Pièces : 2

Au coeur d''un hameau....composé de vieilles pierres !

C'est une maison rénovée de 2 niveaux datant de 1850. 

Elle est composée d'un séjour avec cuisine ouverte en Rez de Chaussée , donnant sur un jardin privatif et clos de vieux murs ! En étage, une chambre immense qui peut être cloisonnée et une Salle d'eau !

Sur l'état existant, rien à dire au delà du charme. La grange attenante de 40 M² au sol pourrait permettre de créer 2 chambres en sus à terme !
Le jardin clos de 65 m²  sans vis à vis vient agrémenter ce logement

Deux places de parking en intérieur sur la grange et une place de parking en extérieur sont prévues pour stationner les véhicules.

Le bien est situé dans la commune de Varaize. Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve les gares Saint-Jean-d'Angély et Saint-Hilaire-Brizambourg dans un rayon de 10 km. L'autoroute A10 est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même qu'un théâtre et quatre bibliothèques à quelques minutes du bien. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.

Premier achat, placement locatif, résidence principale ou secondaire.....

Une pépite !

Les points forts du bien

  • Proche des commerces, habitable de suite
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    nt, peu
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Construction
    1850
  • Surface au sol
    40 
  • Séjour
    38 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tuiles

Détail des pièces

  • Séjour avec Cuisine ouverte, donnant sur cour et jardin
    38.25 m²
  • WC avec Ballon EC
    1.5 m²
  • Chambre avec espace bureau
    39 m²
  • SDE
    2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1798. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1800 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834452625 • RCP 61897862 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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