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Corps de ferme 11 hectares
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 263 m²
- Pièces : 7
Bring's Immobilier est ses conseillers vous présente ce magnifique corps de ferme situé dans la commune d'Engayrac (47), à seulement 20 minutes d'Agen et 25 minutes de Moissac (82), sur un terrain étendu de 11 hectares (5 hectares de bois et 6 de prairie). Cette ancienne ferme, érigée en 1920, s'étend sur de vastes espaces de terre et de bois, offrant une tranquillité absolue en pleine campagne.
-La maison principale de plain-pied, avec jardin clôturé d'environ 1 hectare, comprend un salon avec cuisine ouverte d'environ 44 m², deux chambres et une salle d'eau et un garage attenant.
-Au niveau inférieur, une pièce aménagée avec coin cuisine donne accès à des caves entourées de murs en pierre, ajoutant du cachet à la propriété.
-Les combles offrent un potentiel d'agrandissement considérable (113 m²), comme illustré dans les photos ou lors d'une visite virtuelle, avec de magnifiques poutres en peuplier.
-À noter l'escalier en ormeaux, et des équipements modernes tels que le double vitrage, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques installés en 2023, un insert, des stores sur la terrasse, et bien sûr, du double vitrage.
-La propriété dispose également de deux dépendances principales. L'une est une ancienne grange avec étable, et l'autre est un hangar plus récent (année 2000)d'environ 240 m².
-Le bien dispose également d'un puit (profondeur 18 mètres) et d'une citerne d'eau.
N'hésitez pas à nous solliciter pour plus de renseignements( fiche technique), et une visite virtuelle est disponible. À bientôt !
-La maison principale de plain-pied, avec jardin clôturé d'environ 1 hectare, comprend un salon avec cuisine ouverte d'environ 44 m², deux chambres et une salle d'eau et un garage attenant.
-Au niveau inférieur, une pièce aménagée avec coin cuisine donne accès à des caves entourées de murs en pierre, ajoutant du cachet à la propriété.
-Les combles offrent un potentiel d'agrandissement considérable (113 m²), comme illustré dans les photos ou lors d'une visite virtuelle, avec de magnifiques poutres en peuplier.
-À noter l'escalier en ormeaux, et des équipements modernes tels que le double vitrage, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques installés en 2023, un insert, des stores sur la terrasse, et bien sûr, du double vitrage.
-La propriété dispose également de deux dépendances principales. L'une est une ancienne grange avec étable, et l'autre est un hangar plus récent (année 2000)d'environ 240 m².
-Le bien dispose également d'un puit (profondeur 18 mètres) et d'une citerne d'eau.
N'hésitez pas à nous solliciter pour plus de renseignements( fiche technique), et une visite virtuelle est disponible. À bientôt !
Les points forts du bien
- Calme, potentiel d'agrandissement (comble), dépendances...
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureEn bon état,Romane
- LocalisationEngayrac 47470
- Référence2502-BRINGS
Détail des pièces
- Chambre 1 à Gauche de l'entrée 17.5 m²
- Chambre avec dressing 5.5 m² Hauteur au plafond 2.85 m16.60 m²
- Salle d'eua WC douche une vasque 5 m²
- Salon cuisine aménagée, insert à bois44 m²
- Couloir d'entrée14.80 m²
- Comble 113 m²
- Garage attenant38 m²
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
