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Maison à vendre, 7 pièces - Engayrac 47470
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Corps de ferme rénové - 10 hectares

399 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 255 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 10 ha
 Corps de ferme rénové sur 10 hectares – Engayrac (47)
Bring’s Immobilier et ses conseillers vous présentent en exclusivité ce superbe corps de ferme situé à Engayrac, à 20 minutes d’Agen et 25 minutes de Moissac.
Entourée de 10 hectares (dont 2 ha boisés et 7 ha de prairies), cette propriété allie calme, espace et charme authentique.
Maison principale – 147 m² habitables :
  • Salon avec cuisine ouverte (44 m²), 2 chambres, salle d'eau
  • Garage attenant
  • Jardin clôturé d’environ 1 hectare
  • Niveau inférieur : pièce avec coin cuisine + caves en pierre
  • Combles aménagés (113 m²) en dortoir avec poutres apparentes – potentiel 6 chambres et salle d'eau
Confort & équipements récents :
  • Double vitrage, pompe à chaleur, insert
  • Panneaux photovoltaïques (2023)
  • Stores, terrasse ombragée
  • Puits de 18 m, citerne
Dépendances :
  • Ancienne grange + étable
  • Hangar récent (240 m² – année 2000)
Un lieu rare pour les amoureux de nature et d’espace.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contact : Bring’s Immobilier – Jérôme Couzy & Caroline Marchiol

Les points forts du bien

  • Calme, potentiel d'agrandissement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    En bon état,Romane
  • Localisation
    Engayrac 47470
  • Référence
    3191-BRINGS

Détail des pièces

  • Chambre 1 à Gauche de l'entrée
    17.5 m²
  • Chambre avec dressing 5.5 m² Hauteur au plafond 2.85 m
    16.60 m²
  • Salle d'eua WC douche une vasque
    5 m²
  • Salon cuisine aménagée, insert à bois
    44 m²
  • Couloir d'entrée
    14.80 m²
  • Comble
    113 m²
  • Garage attenant
    38 m²
  • Sous-sol plain pied cuisine d'été
    47 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481293785 • RCP ACI26264

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