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Corps de ferme rénové - 10 hectares
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 255 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 10 ha
Corps de ferme rénové sur 10 hectares – Engayrac (47)
Bring’s Immobilier et ses conseillers vous présentent en exclusivité ce superbe corps de ferme situé à Engayrac, à 20 minutes d’Agen et 25 minutes de Moissac.
Entourée de 10 hectares (dont 2 ha boisés et 7 ha de prairies), cette propriété allie calme, espace et charme authentique.
Maison principale – 147 m² habitables :
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contact : Bring’s Immobilier – Jérôme Couzy & Caroline Marchiol
Bring’s Immobilier et ses conseillers vous présentent en exclusivité ce superbe corps de ferme situé à Engayrac, à 20 minutes d’Agen et 25 minutes de Moissac.
Entourée de 10 hectares (dont 2 ha boisés et 7 ha de prairies), cette propriété allie calme, espace et charme authentique.
Maison principale – 147 m² habitables :
- Salon avec cuisine ouverte (44 m²), 2 chambres, salle d'eau
- Garage attenant
- Jardin clôturé d’environ 1 hectare
- Niveau inférieur : pièce avec coin cuisine + caves en pierre
- Combles aménagés (113 m²) en dortoir avec poutres apparentes – potentiel 6 chambres et salle d'eau
- Double vitrage, pompe à chaleur, insert
- Panneaux photovoltaïques (2023)
- Stores, terrasse ombragée
- Puits de 18 m, citerne
- Ancienne grange + étable
- Hangar récent (240 m² – année 2000)
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contact : Bring’s Immobilier – Jérôme Couzy & Caroline Marchiol
Les points forts du bien
- Calme, potentiel d'agrandissement
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureEn bon état,Romane
- LocalisationEngayrac 47470
- Référence3191-BRINGS
Détail des pièces
- Chambre 1 à Gauche de l'entrée 17.5 m²
- Chambre avec dressing 5.5 m² Hauteur au plafond 2.85 m16.60 m²
- Salle d'eua WC douche une vasque 5 m²
- Salon cuisine aménagée, insert à bois44 m²
- Couloir d'entrée14.80 m²
- Comble 113 m²
- Garage attenant38 m²
- Sous-sol plain pied cuisine d'été47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481293785 • RCP ACI26264
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481293785 • RCP ACI26264
