Maison à vendre, 7 pièces - Alençon 61000
Bien de prestige
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Superbe propriété sans aucun voisin sur 9ha environ

471 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 ha 69 a 60 ca

Bruno Léon, votre conseiller immobilier Bring's, vous propose :

En exclusivité

Située entre Alençon, Carouges et La Ferté-Macé sans aucune nuisance, et aucun voisin. Vous découvrirez à l'abri des regards, cette belle propriété en bon état général.

Découvrez cette magnifique ferme ancienne, datant de 1800 et rénovée avec goût en 2000, la maison principale de 200 m² habitable environ, sur un terrain de 86960 m² (une partie prairie et une partie parc paysager). Une dépendance dispose d'un studio trois-pièces (à rafraîchir) et une partie à usage de grange, garage et écurie. la seconde dépendance, dispose d'une salle de sport et divers endroits de stockage. 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée (récente), quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC dont un indépendant . Les ouvertures en bois et aluminium, ainsi que les doubles vitrages, assurent une excellente isolation. De nombreux éléments apportent du charme de l'authenticité à cette maison. 

Profitez également d'une terrasse de 100 m² et d'un jardin de 10 000 m², parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir quatre véhicules et de deux places de stationnement extérieur.

Cette propriété de standing, avec sa toiture en ardoise et son intérieur en bon état, est équipée d'un chauffage individuel fuel. Vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

De plus, la maison dispose d'une cave et d'un grenier, ainsi que d'un terrain piscinable pour vos futurs projets. Quant aux commodités, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs arrêts de bus.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Vue dominante dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Alençon 61000
  • Référence
    2834-2835-B

Détail des pièces

  • séjour ouvert sur cuisine
    37 m²
  • cuisine ouverte sur séjour
    9,80 m²
  • entrée
    8,73 m²
  • Bibliothèque avec poêle à bois
    20,65 m²
  • Pièce palière avec WC et salle d'eau indépendante
    16 m²
  • Chambre principale
    18 m²
  • Petite chambre (mansarde)
    7 m²
  • Pièce palière, accès rez-de-jardin
    6,84 m²
  • buanderie
    23 m²
  • wc
    4,47 m²
  • petit bureau
    5,17 m²
  • Mezzanine (mansardée)
    40 m²
  • Chambre 3 avec salle de bains (balnéo attenante)
    9 m²
  • Chambre 4
    21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7440.00 et 10140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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