Superbe propriété sans aucun voisin sur 9ha environ
471 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 ha 69 a 60 ca
Bruno Léon, votre conseiller immobilier Bring's, vous propose :
En exclusivitéSituée entre Alençon, Carouges et La Ferté-Macé sans aucune nuisance, et aucun voisin. Vous découvrirez à l'abri des regards, cette belle propriété en bon état général.
Découvrez cette magnifique ferme ancienne, datant de 1800 et rénovée avec goût en 2000, la maison principale de 200 m² habitable environ, sur un terrain de 86960 m² (une partie prairie et une partie parc paysager). Une dépendance dispose d'un studio trois-pièces (à rafraîchir) et une partie à usage de grange, garage et écurie. la seconde dépendance, dispose d'une salle de sport et divers endroits de stockage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée (récente), quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC dont un indépendant . Les ouvertures en bois et aluminium, ainsi que les doubles vitrages, assurent une excellente isolation. De nombreux éléments apportent du charme de l'authenticité à cette maison.
Profitez également d'une terrasse de 100 m² et d'un jardin de 10 000 m², parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir quatre véhicules et de deux places de stationnement extérieur.
Cette propriété de standing, avec sa toiture en ardoise et son intérieur en bon état, est équipée d'un chauffage individuel fuel. Vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
De plus, la maison dispose d'une cave et d'un grenier, ainsi que d'un terrain piscinable pour vos futurs projets. Quant aux commodités, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs arrêts de bus.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Vue dominante dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoise
- LocalisationAlençon 61000
- Référence2834-2835-B
Détail des pièces
- séjour ouvert sur cuisine37 m²
- cuisine ouverte sur séjour9,80 m²
- entrée8,73 m²
- Bibliothèque avec poêle à bois20,65 m²
- Pièce palière avec WC et salle d'eau indépendante16 m²
- Chambre principale18 m²
- Petite chambre (mansarde)7 m²
- Pièce palière, accès rez-de-jardin6,84 m²
- buanderie23 m²
- wc4,47 m²
- petit bureau5,17 m²
- Mezzanine (mansardée)40 m²
- Chambre 3 avec salle de bains (balnéo attenante)9 m²
- Chambre 421 m²