Maison à vendre , 6 pièces - Surgères 17700
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 Maison ancienne, très beaux volumes et grand potentiel !

279 000

Maison à vendre , 6 pièces - Surgères 17700
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Descriptif du bien

  • Surface : 246 
  • Terrain : 08 a 43 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Vous souhaitez allier vie personnelle et vie professionnelle ? Vous avez besoin de beaux espaces et de calme, tout en étant proche d'une ville avec tous commerces, écoles et gare TGV ? Ce bien pourrait correspondre à votre recherche !

Située au coeur d'un village à moins de 15 min de Surgères et de sa gare TGV (ligne Paris-La Rochelle), cette maison vous offre au rdc, un séjour de 38m² avec poêle à granulés, une cuisine de 27m² avec cheminée, une salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine et un ancien studio photo d'environ 68m² avec accès direct sur l'extérieur dont la configuration est idéale pour une activité ncessitant d'accueillir du public.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont 2 de plus de 16m², une salle de bain, un wc séparé et un grenier d'environ 88m² isolé, avec 3 fenêtres double vitrage, plancher hourdis et arrivée d'électricité, permettant ainsi d'augmenter la surface habitable.

Un garage avec porte électrique et un jardin clos complètent ce bien situé sur un terrain d'envion 840m². A visiter pour apprécier son charme, sa fonctionnalité et son potentiel.

Steven LESCOP, consultant immobilier BRING'S (EI), vous accompagne dans votre projet (06 73 73 92 84).

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    15452A
  • Localisation
    Surgères 17700
  • Séjour
    38 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud

Détail des pièces

  • cuisine - Cuisine meublée et équipée (gazinière, hotte). Cheminée. Fenêtre et porte fenêtre double vitrage. Sol stratifié.
    27 m²
  • Arrière cuisine - Fenêtre double vitrage. Espace buanderie avec évier. Carrelage.
    20 m²
  • Débarras - Cumulus 300 litres de 2019. Sol linoleum.
    3 m²
  • salle d'eau - Fenêtre double vitrage. Douche cabine. Double vasque. Chauffe serviettes. Carrelage.
    4 m²
  • Dégagement - Porte fenêtre double vitrage. Sol stratifié.
    8.5 m²
  • Ancien studio photo - Porte fenêtre double vitrage. Accès indépendant extérieur. Parquet flottant.
    67.86 m²
  • garage - Portail électrique. Sol béton.
    63 m²
  • salon/sejour - Fenêtre et porte fenêtre double vitrage, Poêle à granulés de 2019 chauffant 2 chambres à l'étage. Sol stratifié.
    38.57 m²
  • WC - VMC. Sol stratifié.
    2.07 m²
  • Palier - Parquet flottant.
    6 m²
  • chambre - Fenêtre double vitrage. Parquet bois.
    16.5 m²
  • chambre - Fenêtre double vitrage. Parquet bois.
    12 m²
  • Dégagement - Parquet flottant.
    10 m²
  • chambre - Fenêtre et velux double vitrage. Parquet flottant.
    16.35 m²
  • salle de bain - Fenêtre et velux double vitrage. Baignoire, douche cabine, grande vasque, sèche serviettes. Parquet flottant.
    10 m²
  • WC - Lavabo. Velux double vitrage. Parquet flottant.
    2.32 m²
  • Grenier - 3 fenêtre double vitrage, Plancher hourdis. Isolation effectuée. Arrivées d'électricité.
    88 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 02/07/2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834452625 • RCP 61897862 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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