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Maison à vendre , 5 pièces - Restigné 37140
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Maison pour investisseurs avec loyers rémunérateurs de 1890 euros par mois !

240 000

Maison à vendre , 5 pièces - Restigné 37140
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Descriptif du bien

  • Surface : 162 
  • Terrain : 09 a 90 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Idéal pour investisseurs, cet ensemble immobilier situé dans le centre bourg de Restigné rapporte 1200 euros par mois grâce son bail de local commercial.

Une maison en tuffeau attenante de 5 pièces sur 162 m2 avec 2 niveaux pouvant être louée ou habitée. Elle dispose d'un terrain de 445 m2 clos.

Vous y découvrirez au rez de chaussée: une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une véranda.

A l'étage: 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants.

A l'étage supérieur : un grenier aménageable de 32 m2 accessible par un escalier.

Une cave et une dépendance extérieure complètent ce bien.

Il y a quelques travaux à prévoir, de ce fait , le prix est négociable.

Le local commercial comporte des bureaux et un atelier sur un terrain de 445 m2 environ.

Si on ajoute un loyer de 690 euros par mois pour la maison, avec les 1200 euros du bail commercial,

on arrive à un revenu mensuel de 1890 euros. Une affaire à le pas manquer !!! Visite virtuelle sur notre site.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1357J
  • Localisation
    Restigné 37140
  • Construction
    1880
  • Séjour
    17 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    18 
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud

Détail des pièces

  • cuisine - Carrelage, volets électriques. Cuisine équipée ( manque le lave -vaisselle).
    29 m²
  • salon/sejour - Donne sur la véranda.
    17 m²
  • chambre - Double vitrage PVC, plancher, cheminée décoratrice.
    18 m²
  • chambre - Double vitrage PVC, plancher, peinture à revoir.
    11 m²
  • salle de bain - Double vitrage PVC, carrelage.
    9 m²
  • chambre - Double vitrage PVC, plancher, peinture et plafond à revoir.
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1907 €. Date de réalisation du DPE : 25/04/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829389980 • RCP 57972954 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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