Maison à vendre , 4 pièces - Waldwisse 57480
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Maison mitoyenne

238 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 115 
  • Terrain : 18 a 47 ca
  • Pièces : 4

A WALDWISSE, idéalement située à proximité de nos frontières Luxembourgeoise (20 minutes) et Allemande (10 minutes), maison mitoyenne de 115 m² habitables et d'une surface totale de 201 m². Deux garages extérieurs d'une surface de 44m² viennent compléter ce bien.Son atout, un emplacement dynamique tout en étant à la campagne. Cette maison est située sur un terrain de 1847m² au calme.

Elle offre au rez de chaussée :

- une belle entrée et une grande chambre de 15 m² équipée d'un point d'eau.

- vous accédez également  au garage d'une surface de 27m², 

- la buanderie de 8m²,

- la chaufferie de 6 m² avec un wc,

- un local technique de 11,45m², 

A l'étage :

- la pièce de vie lumineuse de 35m² et une cuisine séparée  de 10,35m², donnant toutes deux accès à un balcon terrasse qui fait le tour complet de la maison.

- une salle d'eau de 10,84m²,

- deux belles chambres de 16,5m²  et 11m², 

- un wc individuel de 1m²,

Au sous sol une cave voutée de 23,65m².

Système de chauffage au fioul. 

 WALDWISSE est une petite commune qui fait partie de la communauté de communes "des trois frontières". Vous y trouverez entre autres une boulangerie, un coiffeur, mais aussi un cabinet médical, un cabinet d'infirmiers en libéral, et deux écoles : élémentaire et maternelle.

Sabrina BAZZO "EL" Agent commercial RSAC de METZ N° 820325595

06.95.42.05.91

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1713
  • Localisation
    Waldwisse 57480
  • Séjour
    35 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Informations complémentaires

Mandat N° 1713. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 et 3690 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820325595 • RCP ACI

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