Maison à vendre , 13 pièces - Phalsbourg 57370
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Maison 14 pièces 305 m²

395 000

Maison à vendre , 13 pièces - Phalsbourg 57370
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Descriptif du bien

  • Surface : 305 
  • Terrain : 13 a 24 ca
  • Pièces : 13
NOUVEAUTE A DRULINGEN, situé à proximité de l’A4, entre Phalsbourg et Sarre Union, magnifique maison composée de 3 logements avec entrées indépendantes :En rdc un T6 de 132m² composé de deux chambres, un séjour avec poêle à bois, une salle de bain, deux toilettes, un bureau, une véranda de 25m², garage, cave, terrasse et jardinAu premier étage un duplex de 117m² avec 3 chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur un séjour de 38m², une salle de bain et une salle d’eau, une terrasse de 25m², garage, cave et jardinUn triplex de 56m² composé d’une chambre, d’un bureau, avec cave, jardin privatif et 2 places de parkingIdéalement situé à proximité du centre-ville avec un accès à toutes les commodités : commerces, école, collège, pôle santé, pharmacie, banque …. , le tout sur un magnifique terrain arboré de 13 ares, de plus les garages et les stationnements devant la maison sont un réel atout en saison hivernalLes matériaux sont de très bonne qualité (pierres, huisseries bois double vitrage, chaudières fioul ...). L’appartement du rdc ainsi que le duplex sont chacun chauffés par deux chaudières fioul indépendante. Le triplex est équipé de convecteur électrique.Le bien est idéal pour une bi-famille souhaitant une rentabilité sur le troisième logement ou un jeune couple souhaitant profiter de la rentabilité des logements supplémentaires pour son financement !
A visiter sans attendre !!

Les points forts du bien

  • Maison à vendre avec 3 appartements separe - 11 pièces - 305 m²
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1766ab
  • Localisation
    Phalsbourg 57370
  • Construction
    1948
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique, Fioul/Individuel

Détail des pièces

  • plain pied
    132 m²
  • Entrée
    19.42 m²
  • Wc
    1.85 m²
  • Dressing
    6.94 m²
  • Couloir
    2.55 m²
  • Salle de bain
    6.67 m²
  • Chambre
    18.85 m²
  • Cuisine
    15.08 m²
  • Chambre
    10.71 m²
  • Séjour
    25.81 m²
  • Véranda
    24 m²
  • 1er étage
    117.07 m²
  • Dégagement
    15.28 m²
  • Couloir
    8.08 m²
  • Salle de bain
    9.20 m²
  • Wc
    1.72 m²
  • Chambre 1
    11.41 m²
  • Chambre 2
    14.11 m²
  • Cuisine/Séjour
    38.68 m²
  • Bureau
    3.67 m²
  • Salle d'eau
    2.63 m²
  • Dressing
    0.66 m²
  • Chambre 3
    10.91 m²
  • rdc
    56.07 m²
  • Entrée
    3.45 m²
  • Cuisine
    4.97 m²
  • Salle d'eau
    2.46 m²
  • Salon
    15.44 m²
  • Dégagement
    8.71 m²
  • Chambre
    14.31 m²
  • Wc
    0.68 m²
  • Bureau
    6.05 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1190 et 1670 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841106214 • RCP 58988459

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