Maison à vendre , 12 pièces - Gourdon 46300
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Maison à vendre , 12 pièces - Gourdon 46300
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 ensemble immobilier (maison d'habitation et 2 gites)

521 000

Maison à vendre , 12 pièces - Gourdon 46300
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Descriptif du bien

  • Surface : 225 
  • Terrain : 58 a 67 ca
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 1

Dans le Lot à 13 km de Gourdon et à 30 km de Sarlat ,dans un village avec toutes les commodités, cet ensemble de 3 maisons sur un terrain de plus de 5000 m2 avec verger et potager ,piscine 12 x6 chauffée(pompe à chaleur neuve) (volet solaire) terrain de pétanque, jeux pour enfant ne pourra que vous séduire ! Il se compose d'une maison principale de 105 m2 décorée avec beaucoup de gout .En rez de jardin on y trouve une entrée très lumineuse qui donne sur une salle à manger avec une vue dégagée, une cuisine équipée,un salon avec pompe à chaleur et poele à bois , une salle de bain et WC .A l'étage 2 chambres en enfilades avec un dressing ,1 salle d'eau et un WC. Un gite de 75m2 qui comprenand salon salle à manger 1 chambre 1 salle d'eau et WC . A l'étage 2 chambres avec chacunes d'elles salle d'eau et WC.Un deuxième gite de 45 m2 avec salon ,salle à manger cuisine.A l'étage 1 chambre en mezzanine ,1 salle d'eau et WC.Ces gites tout en pierres apparentes sont vendus équipés .L'ensemble des batiments sont en bon état et ne demande plus qu'à etre exploité . Double vitrage ,pompe à chaleur ,isolation ,toiture neuve ,panneaux solaires autoconsommation garanties 25 ans. Si vous révez de changer de vie n'hésitez pas à venir visiter , il ne reste plus qu'à poser vos valises

Les points forts du bien

  • maison moderne avec piscine
  • grand terrain
  • pas de travaux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1535O
  • Localisation
    Gourdon 46300
  • Construction
    1850
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    5
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation

Détail des pièces

  • cave
  • cellier
  • salon/sejour - gite rez de jardin
  • chambre - gite rez de jardin
  • salle d'eau - gite rez de jardin
  • cuisine - gite rez de jardin
  • cuisine - gite rez de jardin
  • salon/sejour - gite2 rez jardin
  • cuisine - gite 2 rez de jardin
  • WC - maison principale
  • salle de bain - maison principale
  • salon/sejour - maison principale
  • salon/sejour - maison principale
  • cuisine - maison principale
  • chambre - gite
  • chambre - gite
  • salle d'eau - gite
  • salle d'eau - gite
  • WC - gite
  • WC - gite
  • chambre - gite 2
  • salle d'eau - gite 2
  • WC - gite 2
  • chambre
  • chambre
  • salle d'eau
  • WC

Informations complémentaires

Mandat N° 1535. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1259 et 1703 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883919755 • RCP 59661778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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