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Local
485 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 434 m²
- Ascenseur : Non
Local Professionnel Spacieux et Rénové – Une Opportunité Rare pour Développer Votre Activité
Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité, au cœur d’un secteur dynamique. Ce local commercial de 434 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2024, offre des prestations idéales pour tout type d’activité tertiaire, artisanale ou commerciale.
✅ Surface commerciale principale de 216m², baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir vos clients dans un cadre soigné et professionnel
✅ Possibilité de division à partir de 216 m² : adaptez les espaces à vos besoins spécifiques
✅ 217 m² de réserves : espace de stockage optimisé pour matériel, archives ou produits
✅ Espaces intérieurs en excellent état, lumineux et fonctionnels, avec menuiseries bois/aluminium et double vitrage
✅ Chauffage individuel pour un confort thermique maîtrisé toute l’année
✅ Sanitaires privatifs et accès aux parties communes soignées
Un cadre de travail fluide, accessible et sécurisé
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités :
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au 06 11 18 95 75 ou par mail : olivier.diefenthal@brings.fr pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité, au cœur d’un secteur dynamique. Ce local commercial de 434 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2024, offre des prestations idéales pour tout type d’activité tertiaire, artisanale ou commerciale.
✅ Surface commerciale principale de 216m², baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir vos clients dans un cadre soigné et professionnel
✅ Possibilité de division à partir de 216 m² : adaptez les espaces à vos besoins spécifiques
✅ 217 m² de réserves : espace de stockage optimisé pour matériel, archives ou produits
✅ Espaces intérieurs en excellent état, lumineux et fonctionnels, avec menuiseries bois/aluminium et double vitrage
✅ Chauffage individuel pour un confort thermique maîtrisé toute l’année
✅ Sanitaires privatifs et accès aux parties communes soignées
Un cadre de travail fluide, accessible et sécurisé
- 1825 m² d’extérieur offrant de nombreuses possibilités (espace détente, livraisons, réunions en plein air)
- Parking privé + 20 places extérieures : accueil facile pour vos clients, partenaires et collaborateurs
- Zone d'affichage dédiée : valorisez votre activité avec une visibilité optimale
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Crèches, écoles, collèges et services médicaux à moins de 10 minutes
- Alimentation, restaurant, parc et transports en commun accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au 06 11 18 95 75 ou par mail : olivier.diefenthal@brings.fr pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur20
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationPhalsbourg 57370
- Référence3222-BRINGS
Détail des pièces
- Entrée9.08 m²
- Dégagement19.65 m²
- Débarras5.96 m²
- Salle d'eau , toilette10.09 m²
- Showroom104.14 m²
- Bureau40.54 m²
- Salle de réunion / pause 27.37 m²
- Entrepôt 200 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841106214 • RCP 58988459
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841106214 • RCP 58988459
