Immeuble à vendre , 760 m² - Pamproux 79800
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Immeuble de rapport dans un site exceptionnel

422 000

Immeuble à vendre , 760 m² - Pamproux 79800
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Descriptif du bien

  • Surface : 760 

Un immeuble de rapport avec 10 appartements dans un ancien moulin idéalement situé entre Saint Maixent L'Ecole et Poitiers, à Pamproux, bourg présentant tous les services et commerces avec une gare TER sur le trajet Paris - La Rochelle....

Le cadre est magnifique, au pied d'une petite cité de caractère, avec la rivière qui traverse le bâtiment.

Cette propriété de rapport locatif est ainsi composée pour un total de 760M² habitables sur 2 bâtiments :

- Une maison bourgeoise divisée en un T2 en rez de chaussée (43,5M²) et un T5 en triplex (131 M²)

- L'ancienne minoterie recomposée en 8 appartements tous loués soit : un Studio (37 M²), deux T2 de 47 et 49 M², trois T3 (78, çà et 92 M²) et deux T4 (94 et 96 M²)

- Des hangars attenants et fermés pour 350 M² permettant des stationnements privés

- Différents plateaux en brut pour 350 M² à aménager pour d'autres logements

- un terrain en bord de rivière de près de 7000 M² pour des jardins d'agrément cohérents avec l'esprit des lieux propre à un moulin.

Cet ensemble représente un fort potentiel locatif (8 baux en cours) avec une mise à niveau cohérente des logements existants et une étude des potentiels sous évalués !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1505
  • Localisation
    Pamproux 79800
  • Construction
    1900

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1650 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834452625 • RCP 61897862 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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