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En Exclusivité !
389 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 415 m²
- Terrain : 724 m²
EXCLUSIVITÉ BRING’S – IMMEUBLE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL – HABITATION & ACTIVITÉ – REVENUS IMMÉDIATS
Richemont – emplacement visible et stratégique
Opportunité rare d’acquérir un immeuble complet de caractère, développant environ 415 m², édifié sur une parcelle de 724 m², idéal pour un projet mixte : investissement, habitation et/ou activité professionnelle.
Un immeuble polyvalent aux multiples possibilités (changement de destination possible, extension à l'arrière...).
Le bien se déploie sur plusieurs niveaux et permet une exploitation évolutive selon votre profil.
Rez-de-chaussée
Vaste espace actuellement exploité en fonds de commerce, parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale ou libérale, un atelier, un showroom ou un espace de réception.
Pour les projets de débit de boissons, une licence IV est incluse, constituant un atout rare.
Étages – partie habitation
Un ensemble résidentiel aujourd’hui occupé par 4 chambres louées, générant 1 800 € de revenus locatifs mensuels.
Les locataires se montrent ouverts à différentes configurations :
Combles aménageables
Un volume supplémentaire offrant un fort potentiel d’aménagement : chambres, suites, bureaux, espace de loisirs ou logement complémentaire.
Les atouts majeurs
Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder.
Richemont – emplacement visible et stratégique
Opportunité rare d’acquérir un immeuble complet de caractère, développant environ 415 m², édifié sur une parcelle de 724 m², idéal pour un projet mixte : investissement, habitation et/ou activité professionnelle.
Un immeuble polyvalent aux multiples possibilités (changement de destination possible, extension à l'arrière...).
Le bien se déploie sur plusieurs niveaux et permet une exploitation évolutive selon votre profil.
Rez-de-chaussée
Vaste espace actuellement exploité en fonds de commerce, parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale ou libérale, un atelier, un showroom ou un espace de réception.
Pour les projets de débit de boissons, une licence IV est incluse, constituant un atout rare.
Étages – partie habitation
Un ensemble résidentiel aujourd’hui occupé par 4 chambres louées, générant 1 800 € de revenus locatifs mensuels.
Les locataires se montrent ouverts à différentes configurations :
- maintien en place pour un projet d’investissement
- départ selon les besoins du futur propriétaire
- adaptation au changement de propriétaire
Combles aménageables
Un volume supplémentaire offrant un fort potentiel d’aménagement : chambres, suites, bureaux, espace de loisirs ou logement complémentaire.
Les atouts majeurs
- Immeuble en pleine propriété, sans copropriété
- Revenus locatifs existants
- Licence IV incluse (si activité conservée)
- Volumes généreux et modulables
- Compteurs eau, gaz et électricité séparés entre les parties professionnelle et habitation
- Chauffage individuel au gaz
- Garage et caves complètent l’ensemble
- Un investisseur à la recherche d’un actif pérenne et évolutif
- Un entrepreneur souhaitant concilier activité professionnelle et logement
- Une famille ou un porteur de projet désirant créer un lieu atypique et personnalisé
- Un projet de division, coliving ou usage mixte
Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Immeuble mixte
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- LocalisationRichemont 57270
- Référence3215-BRINGS-copie-copie
Détail des pièces
- Combles - Grenier120 m²
- Chambre 113,5 m²
- Chambre 29,77 m²
- Chambre 318,9 m²
- Chambre 420,07 m²
- DGT SDB2,26 m²
- DGT 16,4 m²
- DGT 28,2 m²
- WC 11,37 m²
- WC 21,9 m²
- SDB 18,2 m²
- SDB 23,82 m²
- Cuisine13,94 m²
- Salle à manger14,36 m²
- Cuisine restaurant16 m²
- Hall40 m²
- Pièce de vie43,6 m²
- Cellier8 m²
- WC 32,75 m²
- WC 43,8 m²
- WC 52,3 m²
- DGT3 m²
- Garage37 m²
- Cave16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5268.00 € et 7129.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
