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379 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 415 m²
- Terrain : 724 m²
- Ascenseur : Non
Exclusivité Bring's !
Immeuble de caractère – 415 m² sur 7a24 – Rare opportunité en monopropriété
Vous recherchez un bien unique, offrant à la fois un cadre de vie et un potentiel professionnel ? Cet immeuble de caractère en monopropriété réunit charme, volumes et liberté d’aménagement.
Une configuration polyvalente
Édifié sur une parcelle de 724 m², l’ensemble développe 415 m² habitables et se compose :
Immeuble de caractère – 415 m² sur 7a24 – Rare opportunité en monopropriété
Vous recherchez un bien unique, offrant à la fois un cadre de vie et un potentiel professionnel ? Cet immeuble de caractère en monopropriété réunit charme, volumes et liberté d’aménagement.
Une configuration polyvalente
Édifié sur une parcelle de 724 m², l’ensemble développe 415 m² habitables et se compose :
- Rez-de-chaussée : un bar-restaurant avec licence IV en place, idéal pour commerce, artisanat, activité libérale ou espace de convivialité.
- Étage : un vaste appartement, actuellement partiellement loué, modulable en logement familial ou en plusieurs unités locatives.
- Combles aménageables : un espace prêt à être transformé selon vos envies (chambres, atelier, bureau, extension de vie).
- Monopropriété : indépendance totale, sans contraintes de copropriété.
- Volumes généreux et structure saine, offrant un vrai cachet.
- Compteurs séparés (eau, gaz, électricité) entre le local du rez-de-chaussée et l’habitation.
- Chauffage individuel au gaz.
- Garage et cave complètent le bien.
- Un investisseur patrimonial à la recherche d’un actif durable et évolutif.
- Un commerçant, artisan ou indépendant souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle.
- Une famille désireuse de créer un espace atypique et sur mesure.
Les points forts du bien
- Potentiel rare pour projet de vie ou investissement patrimonial
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- Composition de l'immeubleCommerce + Habitation + terrain constructible
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationRichemont 57270
- Référence3215-BRINGS
Détail des pièces
- Combles - Grenier120 m²
- Chambre 113,5 m²
- Chambre 29,77 m²
- Chambre 318,9 m²
- Chambre 420,07 m²
- DGT SDB2,26 m²
- DGT 16,4 m²
- DGT 28,2 m²
- WC 11,37 m²
- WC 21,9 m²
- SDB 18,2 m²
- SDB 23,82 m²
- Cuisine13,94 m²
- Salle à manger14,36 m²
- Cuisine restaurant16 m²
- Hall40 m²
- Pièce de vie43,6 m²
- Cellier8 m²
- WC 32,75 m²
- WC 43,8 m²
- WC 52,3 m²
- DGT3 m²
- Garage37 m²
- Cave16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5268.00 € et 7129.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
