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Immeuble + local commercial
427 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 377 m²
- Terrain : 680 m²
- Ascenseur : Non
Votre agent Olivier MISSLIN, de chez BRING’S immobilier, spécialiste de l’immobilier à ENSISHEIM et ses environs, vous propose en exclusivité ce bel immeuble de caractère à fort potentiel.
Très bien situé, à proximité du centre-ville, cet immeuble construit vers 1902 sur un terrain de 680 m², est composé d’un local commercial, de deux appartements, de 4 caves, de 2 garages et de places de parkings.
La division des lots n’est pas réalisée et la copropriété n'est pas créée.
- Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 120 m² composé d’un espace de vente d’environ 90 m², de deux bureaux, d’un espace ouvert à aménager et d’un WC indépendant.
DPE: Performance énergétique et climatique: C soit 168 kWh/m²/an et D soit 38 kg Co2/m²/an.
- Après avoir emprunté un escalier en bois, vous trouverez un bel appartement, avec de beaux volumes, d’une surface de 139 m². Composé d’une petite entrée donnant directement accès à un grand salon lumineux (26 m²) mais également à un dégagement qui vous mènera à la 1ère chambre (13 m²) ou à la salle d’eau (10 m²). De l’autre côté vous accéderez à un spacieux séjour (30 m²), à la deuxième chambre (12 m²), à la cuisine (15 m²), à une buanderie et un WC indépendant.
DPE: Performance énergétique et climatique: E soit 248 kWh/m²/an et E soit 54 kg Co2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1.970 € et 2.720 € / an.
- En empruntant l’escalier de la tourelle d’époque, vous accéderez au deuxième appartement d’une surface de 118 m² habitables situé au deuxième étage. Composé d’une petite entrée, de trois pièces (env. 9, 19 et 18 m²), d’une cuisine à aménager, d’une salle d’eau (avec rampant) et d’un WC indépendant. En traversant un petit couloir vous accéderez au combles aménageables (env. 40 m²) ainsi qu’à une quatrième pièce d’une surface d’environ 7.50 m².
DPE: Performance énergétique et climatique: F soit 334kWh/m²/an et F soit 74 kg Co2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.200 € et 3.020€ / an.
Il y également 4 caves qui viennent compléter ce bien.
Stationnements sur l'avant de l'immeuble (commerce ) et une grande cour macadamisée sur l'arrière avec deux garages préfabriqués.
Chauffage gaz collectif (chaudière remplacée en 2018), fenêtres PVC double vitrage.
L’ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation.
Une exclusivité à découvrir à mes côtés le temps d'une visite, je reste à votre disposition pour tous renseignements ainsi que pour la prise de rendez-vous. A très bientôt.
Olivier MISSLIN, consultant immobilier (EI) 06 82 56 82 83
Très bien situé, à proximité du centre-ville, cet immeuble construit vers 1902 sur un terrain de 680 m², est composé d’un local commercial, de deux appartements, de 4 caves, de 2 garages et de places de parkings.
La division des lots n’est pas réalisée et la copropriété n'est pas créée.
- Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 120 m² composé d’un espace de vente d’environ 90 m², de deux bureaux, d’un espace ouvert à aménager et d’un WC indépendant.
DPE: Performance énergétique et climatique: C soit 168 kWh/m²/an et D soit 38 kg Co2/m²/an.
- Après avoir emprunté un escalier en bois, vous trouverez un bel appartement, avec de beaux volumes, d’une surface de 139 m². Composé d’une petite entrée donnant directement accès à un grand salon lumineux (26 m²) mais également à un dégagement qui vous mènera à la 1ère chambre (13 m²) ou à la salle d’eau (10 m²). De l’autre côté vous accéderez à un spacieux séjour (30 m²), à la deuxième chambre (12 m²), à la cuisine (15 m²), à une buanderie et un WC indépendant.
DPE: Performance énergétique et climatique: E soit 248 kWh/m²/an et E soit 54 kg Co2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1.970 € et 2.720 € / an.
- En empruntant l’escalier de la tourelle d’époque, vous accéderez au deuxième appartement d’une surface de 118 m² habitables situé au deuxième étage. Composé d’une petite entrée, de trois pièces (env. 9, 19 et 18 m²), d’une cuisine à aménager, d’une salle d’eau (avec rampant) et d’un WC indépendant. En traversant un petit couloir vous accéderez au combles aménageables (env. 40 m²) ainsi qu’à une quatrième pièce d’une surface d’environ 7.50 m².
DPE: Performance énergétique et climatique: F soit 334kWh/m²/an et F soit 74 kg Co2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.200 € et 3.020€ / an.
Il y également 4 caves qui viennent compléter ce bien.
Stationnements sur l'avant de l'immeuble (commerce ) et une grande cour macadamisée sur l'arrière avec deux garages préfabriqués.
Chauffage gaz collectif (chaudière remplacée en 2018), fenêtres PVC double vitrage.
L’ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation.
Une exclusivité à découvrir à mes côtés le temps d'une visite, je reste à votre disposition pour tous renseignements ainsi que pour la prise de rendez-vous. A très bientôt.
Olivier MISSLIN, consultant immobilier (EI) 06 82 56 82 83
Les points forts du bien
- Environnement, potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Construction1902
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- Composition de l'immeubleUn local commercial 120 m² (rez-de-chaussée), un appartement 139 m² (1er étage) et un appartement 118 m² (2ème étage).
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationEnsisheim 68190
- Référence2294-BRINGS
Détail des pièces
- Local commercial120 m²
- Appartement 7 pièces139 m²
- Appartement 4 pièces118 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1970.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
