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Local commercial de 130 m2 + T4 de 96 m2
98 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 226 m²
- Terrain : 606 m²
- Ascenseur : Non
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Dabo, un ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour un projet mixte habitation et activité professionnelle.
Édifié en 1895 sur un terrain de 6 ares, ce bien se compose d’un local commercial de 130 m² ainsi que d’un appartement 4 pièces de 96 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial comprenant une surface de magasin d’environ 38 m² équipée d’une climatisation air/air, une arrière-boutique, un espace bureau, une buanderie, un WC ainsi que plusieurs pièces de stockage et d'une cave.
À l’étage, un appartement 4 pièces se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 16 m², d’un spacieux salon-séjour de 34 m², de deux chambres de 16 m² et 17 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4 m².
Une partie combles aménageables de 106 m2 au sol complète le bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 450 m², idéal pour les moments de détente.
La taxe foncière est de 647 euros.
DPE G – GES C.
Le mot de votre agent :
Le bien dispose d’un beau potentiel grâce à sa configuration et à ses volumes. Les différents accès vous permettrons même d'envisager faire 3 logements. Des fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC en 2017, et la toiture a été refaite en 2016.
Édifié en 1895 sur un terrain de 6 ares, ce bien se compose d’un local commercial de 130 m² ainsi que d’un appartement 4 pièces de 96 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial comprenant une surface de magasin d’environ 38 m² équipée d’une climatisation air/air, une arrière-boutique, un espace bureau, une buanderie, un WC ainsi que plusieurs pièces de stockage et d'une cave.
À l’étage, un appartement 4 pièces se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 16 m², d’un spacieux salon-séjour de 34 m², de deux chambres de 16 m² et 17 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4 m².
Une partie combles aménageables de 106 m2 au sol complète le bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 450 m², idéal pour les moments de détente.
La taxe foncière est de 647 euros.
DPE G – GES C.
Le mot de votre agent :
Le bien dispose d’un beau potentiel grâce à sa configuration et à ses volumes. Les différents accès vous permettrons même d'envisager faire 3 logements. Des fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC en 2017, et la toiture a été refaite en 2016.
Les points forts du bien
- Possibilité de faire 3 logements
- Jardin
- Situation centrale
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Construction1895
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Stationnement extérieur1
- ToitureBon état
- Composition de l'immeubleLocal commercial de 130 m2 + Appartement de 96 m2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationDabo 57850
- RéférenceVI486
Détail des pièces
- Magasin38 m²
- Arrière boutique 21,34 m²
- 13,5 m²
- Bureau16,45 m²
- Buanderie5 m²
- WC1,2 m²
- Stock 117,74 m²
- Stock 29,54 m²
- 8,07 m²
- Entrée4,4 m²
- Cuisine15,81 m²
- Chambre 115,78 m²
- Salle d'eau4 m²
- Dégagement5,08 m²
- Chambre 216,85 m²
- Séjour34,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8770.00 et 11920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
