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Alliance parfaite habitation & activité – Immeuble rénové en plein cœur de Plumelec
324 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Terrain : 295 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Situé en plein cœur du centre-bourg de Plumelec, cet immeuble mixte de 220 m² entièrement rénové avec goût représente une opportunité rare, que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d’un projet alliant vie professionnelle et personnelle.
Au rez-de-chaussée, un local commercial lumineux d’environ 100 m², actuellement loué (institut de beauté) pour un loyer mensuel de 800 €.
Il est parfaitement agencé, bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement stratégique, idéal pour développer ou implanter votre activité dans une commune dynamique.
À l’étage, vous découvrirez un appartement spacieux et chaleureux, rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.
Il se compose :
✅ Double vitrage
✅ Chauffage par pompe à chaleur
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Division possible selon votre projet
L’ambiance y est à la fois moderne et accueillante, offrant un cadre de vie confortable au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces
et services.
L’ensemble a été repensé avec soin : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ou lancez votre activité immédiatement.
Visite virtuelle sur demande.
Au rez-de-chaussée, un local commercial lumineux d’environ 100 m², actuellement loué (institut de beauté) pour un loyer mensuel de 800 €.
Il est parfaitement agencé, bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement stratégique, idéal pour développer ou implanter votre activité dans une commune dynamique.
À l’étage, vous découvrirez un appartement spacieux et chaleureux, rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.
Il se compose :
- Hall d’entrée
- Salon-séjour chaleureux
- Cuisine aménagée et équipée
- Chambre avec salle d’eau / salle de bains privative
- WC indépendant
- Mezzanine
- 3 chambres
- Salle d’eau
- WC
- Pièce de stockage
✅ Double vitrage
✅ Chauffage par pompe à chaleur
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Division possible selon votre projet
L’ambiance y est à la fois moderne et accueillante, offrant un cadre de vie confortable au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces
et services.
L’ensemble a été repensé avec soin : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ou lancez votre activité immédiatement.
Visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- Construction1814
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Composition de l'immeubleLocal commercial au rez-de -chaussée. Appartement à l'étage.
- LocalisationPlumelec 56420
- RéférenceVI462
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1575.00 et 2132.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842678500
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842678500
