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Opportunité d'investissement : Maison divisée en deux appartements à Avricourt
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Descriptif du bien
- Surface : 204 m²
- Terrain : 447 m²
- Ascenseur : Non
Nous sommes ravis de vous présenter cette intéressante opportunité d'investissement à Avricourt. Cette charmante maison, située dans un quartier paisible, est divisée en deux appartements spacieux offrant respectivement 100 m² et 104 m² de surface habitable. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué, tandis que le deuxième appartement, à rénover, offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Caractéristiques principales :
Caractéristiques principales :
- Emplacement idéal : La propriété est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel d'Avricourt, offrant ainsi un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.
- Deux appartements distincts : Cette maison est divisée en deux appartements indépendants, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus locatifs tout en vivant dans l'un des logements ou en le louant également.
- Appartement loué : L'appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué, ce qui constitue une opportunité de continuer à percevoir un revenu locatif dès l'acquisition.
- Potentiel de rénovation : Le deuxième appartement, d'une surface de 104 m², offre un potentiel d'aménagement et de rénovation pour le transformer en un espace à votre image.
- C'est une occasion unique d'investir dans une propriété offrant un double potentiel : un appartement déjà loué et un autre à rénover selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette belle perspective d'investissement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- Construction1947
- État intérieurA rénover
- Composition de l'immeubleimmeuble d'habitation divisé en deux logements de 100 et 104m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationAvricourt 54450
- Référence2259-BRINGS
Détail des pièces
- COULOIR4 m²
- DEGAGEMENT2 m²
- BUANDERIE15 m²
- CUISINE15 m²
- Salle d'eau5 m²
- DRESSING8 m²
- SEJOUR16 m²
- SALON21 m²
- CHAMBRE 113 m²
- ENTREE10 m²
- COULOIR7 m²
- TOILETTE1.80 m²
- SALLE DE BAIN4.60 m²
- CUISINE12 m²
- SALON15.80 m²
- CHAMBRE 115.80 m²
- CHAMBRE 215.70 m²
- CHAMBRE 321.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
