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Très bel appartement - 120m²
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Non
Appartement T5 et plus - Standing et Lumineux
EXCLUSIVITE BRING'S ! Découvrez ce magnifique appartement traversant de 120 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère datant de 1930, boulevard Clémenceau à THIONVILLE. Situé au 2ème étage sur 2, cet appartement de standing vous offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. 1,5 km de la gare - proximité axe A31. Joli jardin à partager.À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 37 m², parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les 3 chambres spacieuses et la cuisine aménagée et équipée moderne vous garantissent un confort optimal au quotidien. Une pièce lingerie indépendante. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce tableau idyllique.
L'appartement est en bon état général et dispose de deux balcons, idéaux pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de 2 caves et d'un grenier (pouvant être aménagé), offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou réaliser vos projets de rénovation. Imaginez-vous dans ce cadre de vie exceptionnel, où chaque pièce respire le charme et l'élégance. Les parties communes avec son hall d'entrée avec de très belles fresques, ajoutent une touche d'authenticité à ce bien d'exception.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'exposition traversante garantit une luminosité constante.
Venez découvrir ce joyau immobilier et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme intemporel. Ce bien est libre de toute occupation et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.Pour compléter ce tableau idyllique, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 5 min à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles à 10 min à pied. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et jardins sont également à 10 min à pied. Enfin, un hôpital est accessible en 5 min en voiture.
Les points forts du bien
- Bon état général
- 3 chambres
- 1 lingerie indépendante
- Jardin à partager
- 2 balcons
- Secteur synagogue
- 1,5 km de la gare
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationThionville 57100
- Référence3390
Détail des pièces
- Lingerie / dressing sur le pallier8,07 m²
- Entrée / couloir13,69 m²
- WC indépendant1,53 m²
- Cuisine aménagée et équipée13,11 m²
- Cellier / buanderie (attenant cuisine)1,85 m²
- Salon / séjour / petit balcon36,79 m²
- Chambre 116,44 m²
- Chambre 212,54 m²
- Chambre 3 / petit balcon12,37 m²
- Salle d'eau 3,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925250912 • RCP ACI27627
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925250912 • RCP ACI27627
