Appartement à vendre, 6 pièces - Thionville 57100
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Très bel appartement - 120m²

269 000

Appartement à vendre, 6 pièces - Thionville 57100
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 6
  • Ascenseur : Non

Appartement T5 et plus - Standing et Lumineux

 EXCLUSIVITE BRING'S ! Découvrez ce magnifique appartement traversant de 120 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère datant de 1930, boulevard Clémenceau à THIONVILLE. Situé au 2ème étage sur 2, cet appartement de standing vous offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. 1,5 km de la gare - proximité axe A31. Joli jardin à partager.

À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 37 m², parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les 3 chambres spacieuses et la cuisine aménagée et équipée moderne vous garantissent un confort optimal au quotidien. Une pièce lingerie indépendante. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce tableau idyllique.
 
L'appartement est en bon état général et dispose de deux balcons, idéaux pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de 2 caves et d'un grenier (pouvant être aménagé), offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou réaliser vos projets de rénovation. Imaginez-vous dans ce cadre de vie exceptionnel, où chaque pièce respire le charme et l'élégance. Les parties communes avec son hall d'entrée avec de très belles fresques, ajoutent une touche d'authenticité à ce bien d'exception.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'exposition traversante garantit une luminosité constante.

 Venez découvrir ce joyau immobilier et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme intemporel. Ce bien est libre de toute occupation et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. 

Pour compléter ce tableau idyllique, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 5 min à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles à 10 min à pied. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et jardins sont également à 10 min à pied. Enfin, un hôpital est accessible en 5 min en voiture.

Les points forts du bien

  • Bon état général
  • 3 chambres
  • 1 lingerie indépendante
  • Jardin à partager
  • 2 balcons
  • Secteur synagogue
  • 1,5 km de la gare
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Volets électriques
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    3
  • Étage
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Localisation
    Thionville 57100
  • Référence
    3390

Détail des pièces

  • Lingerie / dressing sur le pallier
    8,07 m²
  • Entrée / couloir
    13,69 m²
  • WC indépendant
    1,53 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    13,11 m²
  • Cellier / buanderie (attenant cuisine)
    1,85 m²
  • Salon / séjour / petit balcon
    36,79 m²
  • Chambre 1
    16,44 m²
  • Chambre 2
    12,54 m²
  • Chambre 3 / petit balcon
    12,37 m²
  • Salle d'eau
    3,56 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925250912 • RCP ACI27627

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