Appartement à vendre , 6 pièces - Poitiers 86000
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T6 lumineux

176 000

Appartement à vendre , 6 pièces - Poitiers 86000
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 
  • Pièces : 6
  • Ascenseur : Oui

Pour plus de biens disponibles, consultez notre site Brings . fr et mon mini site Nathalie Vrignaud.


C'est au 4 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur que je vous invite à venir découvrir ce T6 de 105,60 m2 (loi Carrez) très lumineux et bien agencé.

La vue époustouflante sur un parc et ses arbres centenaires et la cité judiciaire vous séduira ! Avec son exposition idéale au sud pour les pièces de vie et la loggia, et nord pour les chambres. Cet appartement offre une entrée avec rangement, un séjour ouvert sur la salle à manger, quatre chambres avec placards, une cuisine aménagée (Schmidt) et semi équipée, une salle d'eau et un wc. L'immeuble possède un chauffage collectif fonctionnant par géothermie. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Côté technique : Huisseries double vitrage et volets roulants électriques et porte blindée.

10 m² de balcon offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave et un cellier sont associés à l'appartement.

L'appartement se situe dans un quartier calme des Couronneries. Proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et des facultés. Arrêt de bus à 2mn, gare à 5mn, centre ville à 10mn. Vous trouverez le cinéma Le Dietrich de même qu'un conservatoire à quelques minutes du logement. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 315 €   (chauffage, eau chaude et froide, entretien complet de la résidence).
La copropriété (390 lots) n'a pas prévu de gros travaux prochainement et aucune procédure n'est en cours.

Cet appartement T6 est à vendre pour la somme de 176 000 € (honoraires inclus de 3,53 % à la charge de l'acquéreur).

Une visite s'impose pour découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Nathalie VRIGNAUD au 06 29 92 22 71, consultant immobilier BRING'S, agent commercial (E.I.) immatriculée au RSAC de Poitiers sous le N° 887802023.

Les points forts du bien

  • Pas de travaux
  • Propre
  • Fonctionnel
  • Placards dans chaque chambres
  • Pièces de vie et loggia orientées sud
  • Vue dégagée
  • Résidence sécurisée
  • Porte blindée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1812ab
  • Localisation
    Poitiers 86000
  • Construction
    1967
  • Séjour
    19 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • Surface balcon
    10 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Géothermie/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    7,58 m²
  • Débarras
    2,68 m²
  • Salon / Salle à manger
    30 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Chambre
    9,95 m²
  • Chambre
    12,10 m²
  • Chambre
    10,73 m²
  • Chambre
    12,84 m²
  • Salle d'eau
    3,44 m²
  • WC
    1,05 m²
  • Loggia
    9,97 m²
  • Couloirs
    6,51 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1812. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000.00 €. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1489 et 2015 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887802023 • RCP 887802023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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