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L’âme d’une maison, le confort d’un appartement d’exception
409 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145.6 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Vous rêvez d’un lieu de vie qui allie le charme d’une maison et la praticité d’un appartement ?
Bienvenue rue Paul Simminger, où se niche un bien rare, entièrement repensé pour offrir confort, lumière et élégance, occupant tout le 1er étage, d'une petite copropriété de seulement 3 lots.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, rénovation haut de gamme et atmosphère raffinée. Le vaste séjour traversant baigne de lumière naturelle et s’ouvre sur une terrasse conviviale, invitant à prolonger les moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie.
L’espace nuit accueille quatre chambres spacieuses (dont une pouvant faire office de bureau, elle dispose également d'une cheminée fonctionnelle), pensées pour le repos et l’intimité. Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes complètent harmonieusement l’ensemble, agrémenté de nombreux rangements intégrés, de la climatisation et d’un confort acoustique et thermique irréprochable grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques.
Mais la véritable surprise se trouve à l’extérieur : un jardin privatif de 300 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Un espace rare et précieux, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement savourer le calme environnant.
Enfin, deux garages fermés, des stationnements extérieurs et un grenier complètent cet ensemble aux prestations dignes d’une maison.
Ce bien singulier conjugue harmonieusement la sérénité d’une maison et la sécurité d’une copropriété.
Un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder — et à aimer dès la première visite.
Bienvenue rue Paul Simminger, où se niche un bien rare, entièrement repensé pour offrir confort, lumière et élégance, occupant tout le 1er étage, d'une petite copropriété de seulement 3 lots.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, rénovation haut de gamme et atmosphère raffinée. Le vaste séjour traversant baigne de lumière naturelle et s’ouvre sur une terrasse conviviale, invitant à prolonger les moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie.
L’espace nuit accueille quatre chambres spacieuses (dont une pouvant faire office de bureau, elle dispose également d'une cheminée fonctionnelle), pensées pour le repos et l’intimité. Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes complètent harmonieusement l’ensemble, agrémenté de nombreux rangements intégrés, de la climatisation et d’un confort acoustique et thermique irréprochable grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques.
Mais la véritable surprise se trouve à l’extérieur : un jardin privatif de 300 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Un espace rare et précieux, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement savourer le calme environnant.
Enfin, deux garages fermés, des stationnements extérieurs et un grenier complètent cet ensemble aux prestations dignes d’une maison.
Ce bien singulier conjugue harmonieusement la sérénité d’une maison et la sécurité d’une copropriété.
Un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder — et à aimer dès la première visite.
Les points forts du bien
- Entièremet rénové, terrasse, jardin, garages
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour39 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres4
- Étage1
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationMontigny-lès-Metz 57950
- Référence3058-BRINGS-copie
Détail des pièces
- Salon39 m²
- Chambre ou bibliothèque18,6 m²
- Chambre 115,7 m²
- Chambre 215,7 m²
- Chambre 316,8 m²
- Sdb 24 m²
- Sdb 17,2 m²
- Wc0,7 m²
- Cuisine10,9 m²
- Couloir17 m²
- grenier150 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
