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Au cœur du quartier résidentiel Le Patis
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119.59 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
Au cœur du quartier résidentiel Le Patis
Situé au 2ᵉ et dernier étage, seul appartement disposant d'une entrée sur ce niveau.
Appartement d'exception T5 construit en 2010 offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et standing.
Vous serez séduit par une pièce de vie remarquable de 54 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une vue verdoyante. Cet espace généreux intègre également un coin bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, sans empiéter sur la convivialité du séjour et d’une cuisine américaine équipée, alliant élégance et fonctionnalité. Cette dernière est complétée par un cellier attenant, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien
L’appartement dispose de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau moderne.
Les menuiseries en PVC double vitrage et l’excellente isolation garantissent un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse de 15 m², orientée vers le bois, parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos instants de calme en pleine nature.
Côté praticité, ce bien comprend :Un garage avec espace de rangement
Une place de stationnement extérieure
Chauffage individuel au sol, pour un confort thermique haut de gamme, ainsi qu'une climatisation.
Avec ses 119,59 m² au sol (98 m² Carrez), son excellent état, son emplacement dans un quartier résidentiel prisé, et sa configuration unique, cet appartement coche toutes les cases du bien rare sur le marché.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.
Situé au 2ᵉ et dernier étage, seul appartement disposant d'une entrée sur ce niveau.
Appartement d'exception T5 construit en 2010 offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et standing.
Vous serez séduit par une pièce de vie remarquable de 54 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une vue verdoyante. Cet espace généreux intègre également un coin bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, sans empiéter sur la convivialité du séjour et d’une cuisine américaine équipée, alliant élégance et fonctionnalité. Cette dernière est complétée par un cellier attenant, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien
L’appartement dispose de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau moderne.
Les menuiseries en PVC double vitrage et l’excellente isolation garantissent un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse de 15 m², orientée vers le bois, parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos instants de calme en pleine nature.
Côté praticité, ce bien comprend :Un garage avec espace de rangement
Une place de stationnement extérieure
Chauffage individuel au sol, pour un confort thermique haut de gamme, ainsi qu'une climatisation.
Avec ses 119,59 m² au sol (98 m² Carrez), son excellent état, son emplacement dans un quartier résidentiel prisé, et sa configuration unique, cet appartement coche toutes les cases du bien rare sur le marché.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.
Les points forts du bien
- Lumineux Calme Rare
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol98 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- IsolationTres bonne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationWoippy 57140
- RéférenceVA4576
Détail des pièces
- Entrée10,77 m²
- Wc1,21 m²
- Salle d'eau carrez 6,599,09 m²
- Chambre 1 carrez 11,0914,74 m²
- Chambre 2 carrez 10,8713,06 m²
- Chambre 3 carrez 11,8015,85 m²
- Cuisine carrez 9,1213,43 m²
- Salon carrez 36,2741,44 m²
- Garage + espace grenier18 m²
- Place ext. devant garage17,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102.00 € et 1492.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 395116577 • RCP B1 8016882
