Exclusivité
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T5 de 88 m2 avec jardin
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 5
Maxime Geyer Immobilier vous présente en exclusivité ce triplex 5 pièces de 88 m2 avec jardin, situé dans la commune de Schwindratzheim.
Disposition des espaces
Un extérieur
L'extérieur est soigneusement paysagé. La terrasse et le jardin sont sans vis-à-vis et vous permettrons de profiter de moments en toute intimité dans un cadre préservé.
Un garage fermé et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Informations techniques
Cadre de vie
Idéal pour les familles, Schwindratzheim dispose des écoles maternelles et primaires ainsi qu'un périscolaire et des services de proximité tel qu'une boulangerie à 100 m, vous assurant un quotidien pratique et agréable.
Coté transport, la gare se situe à 850 m et l'accès autoroute est à 5 min.
Disposition des espaces
- Rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant avec espace buanderie, une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 32 m2 avec accès à une terrasse en bois de 30 m² avec pergola. Pour plus de confort, l’ensemble du rez-de-chaussée est équipé de volets roulants électriques.
- Étage : un dégagement dessert 3 chambres et une salle d’eau avec WC.
- Combles aménagés : une 4ème chambre.
Un extérieur
L'extérieur est soigneusement paysagé. La terrasse et le jardin sont sans vis-à-vis et vous permettrons de profiter de moments en toute intimité dans un cadre préservé.
Un garage fermé et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Informations techniques
- DPE : C
- Taxe foncière : 583 €.
- Chauffage par chaudière gaz à condensation individuelle (plancher chauffant au RDC, radiateurs à l’étage)
- Charges de copropriété faibles : 30 € / mois (syndic bénévole)
Cadre de vie
Idéal pour les familles, Schwindratzheim dispose des écoles maternelles et primaires ainsi qu'un périscolaire et des services de proximité tel qu'une boulangerie à 100 m, vous assurant un quotidien pratique et agréable.
Coté transport, la gare se situe à 850 m et l'accès autoroute est à 5 min.
Les points forts du bien
- Faibles charges ( syndic bénévol )
- Intimiste
- Moderne
- DPE C
- Garage et parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Porte blindée, Volets électriques
- Séjour32 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationSchwindratzheim 67270
- RéférenceVA4392
Détail des pièces
- Entrée3,07 m²
- Cuisine - Séjour32,31 m²
- WC2,09 m²
- Chambre 110,93 m²
- Chambre 210,54 m²
- Chambre 39,03 m²
- Salle d'eau5,49 m²
- Chambre 411,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
