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T5 de 125 m2 type loft
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de La Broque, au sein d’un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité en 2023 et divisé en 7 logements, située dans un environnement verdoyant.
Découvrez cet appartement type loft de 125 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un hall, une buanderie, ainsi qu’un garage de 31 m².
Au premier étage, une superbe pièce de vie de style loft avec 3,50 m de hauteur sous plafond, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée bois, et un accès direct à une terrasse de 9 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage supérieur, un dégagement dessert :
- une chambre parentale avec dressing et salle d’eau (17,49 m²),
- une seconde chambre,
- une salle de bain avec douche et WC.
Dans les combles, vous bénéficierez d’une troisième chambre de 12,5 m².
Deux places de parking viennent compléter ce bien.
DPE : C. GES : B
Côté prestations :
- Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie
- Radiateurs à inertie dans les chambres et autres pièces
- Copropriété avec syndic bénévole : 22 € / mois de charges
- Taxe foncière : 1 200 €
Le mot de votre agent :
Cet appartement saura vous séduire par la qualité de sa rénovation, ses volumes atypiques, sa belle luminosité et ses surfaces agréables.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie paisible et original.
Découvrez cet appartement type loft de 125 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un hall, une buanderie, ainsi qu’un garage de 31 m².
Au premier étage, une superbe pièce de vie de style loft avec 3,50 m de hauteur sous plafond, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée bois, et un accès direct à une terrasse de 9 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage supérieur, un dégagement dessert :
- une chambre parentale avec dressing et salle d’eau (17,49 m²),
- une seconde chambre,
- une salle de bain avec douche et WC.
Dans les combles, vous bénéficierez d’une troisième chambre de 12,5 m².
Deux places de parking viennent compléter ce bien.
DPE : C. GES : B
Côté prestations :
- Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie
- Radiateurs à inertie dans les chambres et autres pièces
- Copropriété avec syndic bénévole : 22 € / mois de charges
- Taxe foncière : 1 200 €
Le mot de votre agent :
Cet appartement saura vous séduire par la qualité de sa rénovation, ses volumes atypiques, sa belle luminosité et ses surfaces agréables.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie paisible et original.
Les points forts du bien
- Spacieux
- Atypique
- Copropriété bénévole
- Faibles charges
- DPE : C
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol145 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationLa Broque 67130
- RéférenceVA4785
Détail des pièces
- Hall18,11 m²
- Buanderie2,85 m²
- Garage31 m²
- Cuisine / Séjour52 m²
- WC2 m²
- Dégagement3,5 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau17,49 m²
- Chambre 29,8 m²
- Salle de bains + douche6,51 m²
- Chambre 312,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
