Exclusivité
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T4 lumineux de 84 m2
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux appartement 4 pièces de 84 m², situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur d’une copropriété récente et soignée de 2004, dont le ravalement de façade vient tout juste d’être effectué.
Description du bien:
Atouts et confort :
Le mot de votre agent :
Cet appartement est un véritable coup de cœur : très lumineux, économe et parfaitement isolé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Sa situation est idéale, avec toutes les commodités accessibles à quelques minutes à pied.
Description du bien:
- Une entrée menant à un séjour spacieux de 31 m², lumineux et ouvert sur une terrasse Ouest de 9 m², avec une vue dégagée sur la chapelle du Sindelsberg.
- Une cuisine indépendante de 9 m², donnant sur une terrasse Est de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur.
- Trois chambres de 9 m², dont deux avec accès direct à la terrasse Est.
- Une salle de bain avec simple vasque.
- Un WC indépendant.
Atouts et confort :
- Chaudière individuelle au gaz, avec une facture annuelle de 404 € (chauffage + eau chaude).
- Faibles charges de copropriété : 1 200 €/an.
- DPE : C, mais avec une performance réelle en B (le C étant lié au gaz à effet de serre).
- Garage fermé, place de parking privative et cave inclus.
Le mot de votre agent :
Cet appartement est un véritable coup de cœur : très lumineux, économe et parfaitement isolé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Sa situation est idéale, avec toutes les commodités accessibles à quelques minutes à pied.
Les points forts du bien
- Lumineux
- DPE B (C du au GES)
- Faibles charges
- Garage, parking et cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Étage2
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- Salle de bains1
- WC1
- LocalisationMarmoutier 67440
- RéférenceVA4416
Détail des pièces
- Entrée9,61 m²
- Salon-séjour31,09 m²
- Terrasse 1 Ouest8,59 m²
- Cuisine9,5 m²
- Terrasse 2 Est10,20 m²
- Chambre 19,21 m²
- Chambre 28,82 m²
- Chambre 38,62 m²
- Salle de bains3,87 m²
- WC2,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
