AUDUN LE ROMAN / APPARTEMENT T5 / TERRASSE
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
*** AUDUN LE ROMAN ***
*** Idéal travailleurs frontaliers ***
+++ Cet appartement est sous compromis de vente +++
L'agence BRING'S - Réseau et agence immobilière - vous présente, à la vente en exclusivité, ce magnifique appartement T5, lumineux et fonctionnel, d'une surface de 115 m2, au REZ DE CHAUSSEE d'une résidence de standing de 6 lots principaux, calme et sécurisée, idéalement situé sur la commune d'Audun le Roman, à proximité de la frontière luxembourgeoise (Esch-sur-Alzette à 15 km) et de toutes les commodités (écoles, maison de santé, gare, commerces, ligne de bus 602 ...).
*** DISTRIBUTION ***
- Hall d'entrée
- Espace de vie de 55 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse de 18 m2
- 3 agréables chambres avec rangements de 12 à 16 m2
- Salle d'eau (douche italienne) de 5,90 m2
- WC séparé de 2,55 m2 avec lave-mains et emplacement machine-à-laver
- Balcon de 3m2
- Pratique cellier privatif sur palier
- Stationnement privatif en sous-sol
- Possibilité d'un stationnement privatif supplémentaire en sous-sol (loué 240€/an) et 2 stationnements privatifs en extérieur en sus
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
- Année de construction : 2013
- Résidence sécurisée (visiophone)
- Isolation Thermique par Extérieur
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
- Chaudière individuelle gaz à condensation (2013) avec plancher chauffant
- Copropriété de 6 lots principaux gérée par syndic bénévole
- Charges mensuelles de copropriété : 25€ (eau et électricité des parties communes, assurance, entretiens divers, fonds de travaux)
- Appartement libre de toute occupation
- DPE : C
- Taxe foncière : +I- 878€
N'hésitez pas à consulter nos réseaux sociaux, nos biens y sont présentés en avant-première.
*** Idéal travailleurs frontaliers ***
+++ Cet appartement est sous compromis de vente +++
L'agence BRING'S - Réseau et agence immobilière - vous présente, à la vente en exclusivité, ce magnifique appartement T5, lumineux et fonctionnel, d'une surface de 115 m2, au REZ DE CHAUSSEE d'une résidence de standing de 6 lots principaux, calme et sécurisée, idéalement situé sur la commune d'Audun le Roman, à proximité de la frontière luxembourgeoise (Esch-sur-Alzette à 15 km) et de toutes les commodités (écoles, maison de santé, gare, commerces, ligne de bus 602 ...).
*** DISTRIBUTION ***
- Hall d'entrée
- Espace de vie de 55 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse de 18 m2
- 3 agréables chambres avec rangements de 12 à 16 m2
- Salle d'eau (douche italienne) de 5,90 m2
- WC séparé de 2,55 m2 avec lave-mains et emplacement machine-à-laver
- Balcon de 3m2
- Pratique cellier privatif sur palier
- Stationnement privatif en sous-sol
- Possibilité d'un stationnement privatif supplémentaire en sous-sol (loué 240€/an) et 2 stationnements privatifs en extérieur en sus
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
- Année de construction : 2013
- Résidence sécurisée (visiophone)
- Isolation Thermique par Extérieur
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
- Chaudière individuelle gaz à condensation (2013) avec plancher chauffant
- Copropriété de 6 lots principaux gérée par syndic bénévole
- Charges mensuelles de copropriété : 25€ (eau et électricité des parties communes, assurance, entretiens divers, fonds de travaux)
- Appartement libre de toute occupation
- DPE : C
- Taxe foncière : +I- 878€
N'hésitez pas à consulter nos réseaux sociaux, nos biens y sont présentés en avant-première.
Les points forts du bien
- Résidence de standing, rez de chaussée, performance énergétique, terrasse, stationnement privatif, distribution, commodités, proximité frontière
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode
- Surface au sol115 m²
- Séjour55 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau6
- WC3
- ÉtageRDC
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- IsolationIsolation Thermique par Extérieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAudun-le-Roman 54560
- Référence1675-BRINGS1
Détail des pièces
- Entrée1,35 m²
- Espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour55,30 m²
- Dégagement8,40 m²
- Chambre 112,50 m²
- Chambre 212,90 m²
- Chambre 316,00 m²
- Salle d'eau5,90 m²
- WC2,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
