Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44300
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APT T4 80M² Quartier Doulon-Bottière + place de parking privative

253 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Votre conseiller en immobilier Bring's Matthieu AUDIBERT vous présente ce magnifique appartement de 80m², idéalement situé dans le quartier paisible de DOULON-BOTTIERE.
Nichée au calme d'une impasse, cette résidence sécurisée se trouve à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Vous tomberez sous le charme de ce bien rénové en 2021, offrant une décoration contemporaine (peinture, salle d'eau, cuisine non équipée et sol).
L'intérieur de l'appartement se compose d'un vaste et lumineux double séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte avec son cellier attenant.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une dotée d'un grand rangement.
Une salle de bain, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bel espace intérieur.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une double exposition grâce à un grand balcon filant de 13m² d'un côté et une terrasse ensoleillée de 18m² de l'autre. Pour couronner le tout, une place de parking privative en sous-sol est incluse.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    12 m²
  • Surface balcon
    13 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Non équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nantes 44300
  • Référence
    2726-BRINGS

Détail des pièces

  • Séjour
    11.65 m²
  • Salle à manger
    8.55 m²
  • Cuisine
    5.80 m²
  • Cellier
    2.65 m²
  • SDB
    4.25 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • Entrée
    3.75 m²
  • Chambre 1
    10.25 m²
  • Chambre 2
    10.10 m²
  • Chambre 3
    10.75 m²
  • Terrasse coté Ouest
    18 m²
  • Balcon filant coté Est
    13 m²
  • Place de parking numérotée
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 340 lots. Procédure en cours : Poutre de soutien au niveau du parking sous-terrain. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-1923. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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