Nouveauté
HUSSIGNY-GODBRANGE / APPARTEMENT T4 80 m2 / RDC / JARDIN / STATIONNEMENTS
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
*** HUSSIGNY-GODBRANGE ***
** Proximité immédiate frontière luxembourgeoise **
Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE (EI) du groupe BRING'S, Réseau et agence immobilière, vous présente, en exclusivité, ce magnifique appartement T4 d'une surface de 81 m2 en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée, idéalement situé sur la commune frontalière d'HUSSIGNY-GODBRANGE, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise (1 km de Differdange, 6 km de Niederkorn, 7 km d'Oberkorn, 8 km de Rodange, 9 km de Belvaux, 10 km de Pétange, 15 km d'Esch-sur-Alzette) de toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé, etc...).
*** DISTRIBUTION ***
- Hall d'entrée
- Espace de vie de 30 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin
- Cellier avec emplacement machine à laver et sèche-linge
- Dégagement
- WC indépendant
- Salle d'eau (douche) meublée
- 3 chambres (10, 11 et 12 m2) équipées de placards intégrés
- Terrasse (7 m2) exposée "ouest" sur chambre parentale
- Terrasse couverte (20 m2) exposée "sud" sur séjour
- Cellier extérieur de 4 m2
- Jardin privatif clos (exposé sud/ouest) de +I- 250 m2
- 2 box de stationnement privatif en sous-sol
- 1 place de stationnement privatif en extérieur
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
- Année de construction : 2005
- Entrée de 9 logements (3 par niveau)
- Isolation thermique (10 cm) par intérieur
- Menuiseries PVC double-vitrage avec roulants PVC
- Chaudière individuelle gaz (2010)
- Interphone
- VMC
- Copropriété de 33 lots principaux d'habitation gérée par syndic professionnel
- Charges mensuelles : 150€ (électricité et entretiens des parties communes, entretien des espaces-verts, assurance, honoraires syndic et fonds de travaux (44€))
- DPE : C
- Taxe foncière : +I- 900€
** Proximité immédiate frontière luxembourgeoise **
Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE (EI) du groupe BRING'S, Réseau et agence immobilière, vous présente, en exclusivité, ce magnifique appartement T4 d'une surface de 81 m2 en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée, idéalement situé sur la commune frontalière d'HUSSIGNY-GODBRANGE, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise (1 km de Differdange, 6 km de Niederkorn, 7 km d'Oberkorn, 8 km de Rodange, 9 km de Belvaux, 10 km de Pétange, 15 km d'Esch-sur-Alzette) de toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé, etc...).
*** DISTRIBUTION ***
- Hall d'entrée
- Espace de vie de 30 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin
- Cellier avec emplacement machine à laver et sèche-linge
- Dégagement
- WC indépendant
- Salle d'eau (douche) meublée
- 3 chambres (10, 11 et 12 m2) équipées de placards intégrés
- Terrasse (7 m2) exposée "ouest" sur chambre parentale
- Terrasse couverte (20 m2) exposée "sud" sur séjour
- Cellier extérieur de 4 m2
- Jardin privatif clos (exposé sud/ouest) de +I- 250 m2
- 2 box de stationnement privatif en sous-sol
- 1 place de stationnement privatif en extérieur
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
- Année de construction : 2005
- Entrée de 9 logements (3 par niveau)
- Isolation thermique (10 cm) par intérieur
- Menuiseries PVC double-vitrage avec roulants PVC
- Chaudière individuelle gaz (2010)
- Interphone
- VMC
- Copropriété de 33 lots principaux d'habitation gérée par syndic professionnel
- Charges mensuelles : 150€ (électricité et entretiens des parties communes, entretien des espaces-verts, assurance, honoraires syndic et fonds de travaux (44€))
- DPE : C
- Taxe foncière : +I- 900€
Les points forts du bien
- rez-de-chaussée, espace de vie, distribution, 3 chambres, rez-de-chaussée, jardin privatif, 2 terrasses, stationnements, proxiité immédiate LUXEMBOURG (Diiferdange à 1 KM)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol81 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationisolation therique par intérieur 10 cm
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationHussigny-Godbrange 54590
- Référence1690-BRINGS1
Détail des pièces
- Hall entrée2,35 m²
- Espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour30,12 m²
- Cellier1,92 m²
- Dégagement4,84 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 312 m²
- WC 1,65 m²
- Salle d'eau7,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
