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Magnifique appartement T4 avec 109 m² de terrain
339 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72.26 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Vaste Appartement T4 en Rez-de-Jardin
Offrez-vous le luxe de l'espace et de la nature avec ce magnifique appartement de 72,26 m², idéalement niché au sein de la Résidence les Mélèzes des Chaumâtes. Situé au cœur de la station prisée de La Joue du Loup, ce bien rare en rez-de-jardin allie le confort chaleureux de la montagne à des prestations haut de gamme, le tout à quelques pas seulement des pistes de ski.
Un Intérieur Chaleureux, Spacieux et Clé en Main
Dès le franchissement du seuil, une entrée accueillante et fonctionnelle vous guide vers la pièce maîtresse du bien : une vaste et lumineuse pièce à vivre de 22 m². Cet espace de convivialité, intégrant un coin cuisine ouvert et parfaitement agencé, est conçu pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis après une journée de glisse ou de randonnée.
L'espace nuit, pensé pour le confort absolu et l'intimité de chaque occupant, se compose de :
Un Extérieur Rare et Privilégié en Station
L'atout incontestable de ce bien d'exception réside dans son prolongement extérieur, une véritable rareté sur le marché immobilier de montagne. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m², idéale pour vos déjeuners au soleil ou vos instants de détente face aux cimes.
Celle-ci se prolonge harmonieusement par un jardin privatif engazonné de 109 m². Ce véritable havre de paix exclusif offre un terrain de jeu sécurisé pour les enfants en été comme en hiver, et un espace de respiration unique pour profiter pleinement de l'air pur des Alpes.
Prestations de Standing et Services Exclusifs
Résider aux Mélèzes des Chaumâtes, c'est s'assurer un quotidien empreint de bien-être grâce à des infrastructures de grand standing. La résidence met à la disposition exclusive de ses copropriétaires une magnifique piscine intérieure chauffée, la promesse d'une relaxation absolue et d'un délassement musculaire bienvenu après vos efforts sportifs.
Pour parfaire la logistique de vos séjours :
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre familial d'exception ou d'un investissement locatif à forte rentabilité, cet appartement saura répondre à toutes vos plus hautes exigences.
Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce rez-de-jardin à La Joue du Loup.
Offrez-vous le luxe de l'espace et de la nature avec ce magnifique appartement de 72,26 m², idéalement niché au sein de la Résidence les Mélèzes des Chaumâtes. Situé au cœur de la station prisée de La Joue du Loup, ce bien rare en rez-de-jardin allie le confort chaleureux de la montagne à des prestations haut de gamme, le tout à quelques pas seulement des pistes de ski.
Un Intérieur Chaleureux, Spacieux et Clé en Main
Dès le franchissement du seuil, une entrée accueillante et fonctionnelle vous guide vers la pièce maîtresse du bien : une vaste et lumineuse pièce à vivre de 22 m². Cet espace de convivialité, intégrant un coin cuisine ouvert et parfaitement agencé, est conçu pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis après une journée de glisse ou de randonnée.
L'espace nuit, pensé pour le confort absolu et l'intimité de chaque occupant, se compose de :
- Trois chambres élégantes, dont une véritable suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.
- Une seconde salle de douche.
- Des toilettes séparées pour une fonctionnalité optimale.
- De multiples rangements sur mesure, intelligemment intégrés pour préserver l'esthétique et l'organisation de votre intérieur.
Un Extérieur Rare et Privilégié en Station
L'atout incontestable de ce bien d'exception réside dans son prolongement extérieur, une véritable rareté sur le marché immobilier de montagne. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m², idéale pour vos déjeuners au soleil ou vos instants de détente face aux cimes.
Celle-ci se prolonge harmonieusement par un jardin privatif engazonné de 109 m². Ce véritable havre de paix exclusif offre un terrain de jeu sécurisé pour les enfants en été comme en hiver, et un espace de respiration unique pour profiter pleinement de l'air pur des Alpes.
Prestations de Standing et Services Exclusifs
Résider aux Mélèzes des Chaumâtes, c'est s'assurer un quotidien empreint de bien-être grâce à des infrastructures de grand standing. La résidence met à la disposition exclusive de ses copropriétaires une magnifique piscine intérieure chauffée, la promesse d'une relaxation absolue et d'un délassement musculaire bienvenu après vos efforts sportifs.
Pour parfaire la logistique de vos séjours :
- Un casier à skis sécurisé est inclus avec le bien, facilitant vos départs et retours des pistes.
- Privilège additionnel : Vous aurez la possibilité d'acquérir, en sus du prix de vente, deux places de stationnement privatives situées directement dans le bâtiment. Un atout majeur pour protéger vos véhicules des intempéries hivernales et faciliter vos déplacements.
Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre familial d'exception ou d'un investissement locatif à forte rentabilité, cet appartement saura répondre à toutes vos plus hautes exigences.
Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce rez-de-jardin à La Joue du Loup.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol72 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- ÉtageRDC
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- Salle d'eau2
- WC1
- LocalisationDévoluy 05250
- Référence0287
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 138 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
