





Superbe duplex, hyper centre ville
209 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.45 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Découvrez cet Appartement T4 d'Exception
Un écrin de charme et de modernité au cœur de la ville
Surface
101.45 m²
Pièces
4 pièces
Chambres
3 chambres
Chauffage
Collectif
Un Appartement Chargé d'Histoire et de Modernité
Plongez dans l'élégance intemporelle d'un appartement T4 niché au 3ème étage d'un immeuble, rénové en 2024 pour allier le charme authentique à un confort contemporain irréprochable.
Dès l'entrée, vous serez saisi par la lumière généreuse qui inonde les pièces grâce à une exposition sud et des ouvertures en bois massif agrémentées de double vitrage. L'appartement, en excellent état intérieur et avec des parties communes en bon état, respire la sérénité et l'espace. Les moulures d'époque préservées et les parquets massif créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que les finitions modernes apportent une touche de praticité au quotidien.
Imaginez-vous vivre dans cet écrin de vie, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est un chef-d'œuvre de fonctionnalité, idéale pour préparer des repas gourmands tout en profitant de la vue sur la rue animée. Les 3 chambres spacieuses, dont une à l'étage principale avec placards intégrés, offrent un havre de paix pour se ressourcer après une longue journée. Les 2 WC indépendants, et la salle d'eau moderne et pratique complètent cet espace de vie harmonieux. Enfin une pièce supplémentaire pour envisager différents usages.
Que vous soyez un professionnel en quête d'un cadre de vie raffiné ou une famille à la recherche d'un appartement spacieux et lumineux, cet appartement T4 est une pépite rare à saisir sans plus tarder. Son emplacement central et son standing normal en font un investissement sûr et une adresse où il fait bon vivre.
Rénové en 2024 : Un mélange parfait entre tradition et modernité Exposition sud : Lumière naturelle abondante toute la journée Double vitrage : Isolation thermique et acoustique optimale Cuisine indépendante : Conçue pour les amateurs de gastronomie 3 chambres : Espace et intimité garantis Salle d'eau et WC indépendants : Confort et praticité au quotidien Parquets massif : Élégance et durabilité Hauts plafonds : Ambiance noble et spacieuse Nombreuses places de parking disponible au pied de l'immeuble.Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui Bruno LEON de BRING'S pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement T4 d'exception.
Les points forts du bien
- Vue dégagée et lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone
- Chambres3
- Étage3
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationAlençon 61000
- Référence4125


Détail des pièces
- séjour46 m²
- cuisine6,81 m²
- palier1,79 m²
- Wc3,04 m²
- chambre11,57 m²
- salle d'eau (5,39m2 au sol)2 m²
- WC0,50 m²
- chambre 2 (9,22m2 au sol)7 m²
- chambre 3 (17m2 au sol)9 m²
- pièce7,73 m²
- palier6,01 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695


