Appartement à vendre, 4 pièces - Alençon 61000
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Superbe duplex, hyper centre ville

209 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 101.45 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
       

Découvrez cet Appartement T4 d'Exception 

       

Un écrin de charme et de modernité au cœur de la ville

                                    

Surface

           

101.45 m²

                         

Pièces

           

4 pièces

                         

Chambres

           

3 chambres

                         

Chauffage

           

Collectif

                        

Un Appartement Chargé d'Histoire et de Modernité

       

Plongez dans l'élégance intemporelle d'un appartement T4 niché au 3ème étage d'un immeuble, rénové en 2024 pour allier le charme authentique à un confort contemporain irréprochable.

               

Dès l'entrée, vous serez saisi par la lumière généreuse qui inonde les pièces grâce à une exposition sud et des ouvertures en bois massif agrémentées de double vitrage. L'appartement, en excellent état intérieur et avec des parties communes en bon état, respire la sérénité et l'espace. Les moulures d'époque préservées et les parquets massif créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que les finitions modernes apportent une touche de praticité au quotidien.

               

Imaginez-vous vivre dans cet écrin de vie, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est un chef-d'œuvre de fonctionnalité, idéale pour préparer des repas gourmands tout en profitant de la vue sur la rue animée. Les 3 chambres spacieuses, dont une à l'étage principale avec placards intégrés, offrent un havre de paix pour se ressourcer après une longue journée. Les 2 WC indépendants, et la salle d'eau moderne et pratique complètent cet espace de vie harmonieux. Enfin une pièce supplémentaire pour envisager différents usages.

               

Que vous soyez un professionnel en quête d'un cadre de vie raffiné ou une famille à la recherche d'un appartement spacieux et lumineux, cet appartement T4 est une pépite rare à saisir sans plus tarder. Son emplacement central et son standing normal en font un investissement sûr et une adresse où il fait bon vivre.

                 Rénové en 2024 : Un mélange parfait entre tradition et modernité       Exposition sud : Lumière naturelle abondante toute la journée       Double vitrage : Isolation thermique et acoustique optimale       Cuisine indépendante : Conçue pour les amateurs de gastronomie       3 chambres : Espace et intimité garantis       Salle d'eau et WC indépendants : Confort et praticité au quotidien       Parquets massif : Élégance et durabilité       Hauts plafonds : Ambiance noble et spacieuse   Nombreuses places de parking disponible au pied de l'immeuble.   

Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui Bruno LEON de BRING'S pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement T4 d'exception.

               


   

Les points forts du bien

  • Vue dégagée et lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Interphone
  • Chambres
    3
  • Étage
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Localisation
    Alençon 61000
  • Référence
    4125

Détail des pièces

  • séjour
    46 m²
  • cuisine
    6,81 m²
  • palier
    1,79 m²
  • Wc
    3,04 m²
  • chambre
    11,57 m²
  • salle d'eau (5,39m2 au sol)
    2 m²
  • WC
    0,50 m²
  • chambre 2 (9,22m2 au sol)
    7 m²
  • chambre 3 (17m2 au sol)
    9 m²
  • pièce
    7,73 m²
  • palier
    6,01 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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