Coup de cœur
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APPARTEMENT T3 / T4 avec TERRASSE et GARAGE
219 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.94 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
ROUGIERS 83170 à 10min de St Maximin la Ste Baume 83470
Appartement T3/ T4 Lumineux avec Terrasse de 25 m² & Garage
Vous recherchez le calme, l'espace et une vue imprenable ? Découvrez cet appartement de type 3, niché au cœur d’une petite résidence de standing (construite en 2006), offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité.
✨ Les points forts de ce bien :
(Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Nadège BARTHET experte local Bring's au 06.48.69.39.57 ou nadege.barthet@brings.fr .
Appartement T3/ T4 Lumineux avec Terrasse de 25 m² & Garage
Vous recherchez le calme, l'espace et une vue imprenable ? Découvrez cet appartement de type 3, niché au cœur d’une petite résidence de standing (construite en 2006), offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité.
✨ Les points forts de ce bien :
- Espace de vie généreux : Une pièce de vie de 35 m² baignée de lumière complété par sa cuisine américaine équipée de 12m², idéale pour recevoir.
- Extérieur : Une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur Saint-Jean. Un véritable salon d'été !
- Le confort au complet : Situé au 1er étage (sur 2), l'appartement dispose de deux chambres confortables et d'un agencement optimisé. une 4ème chambre est possible.
- Stationnement facile : Le bien est vendu avec un garage fermé ET une place de parking privative.
- Surface habitable : env. 82 m²
- Étage : 1er étage (sans ascenseur)
- Chauffage : Électrique individuel
- Année de construction : 2006 (résidence bien entretenue)
- DPE: C. GES: A ( Estimation des coûts mini 947€ , maxi 1283€)
(Honoraires à la charge du vendeur)
L'avis de l'expert : Ce bien est une perle rare sur le secteur de Rougiers. La taille de la terrasse et la vue dégagée en font un produit coup de cœur immédiat. Parfait pour un premier achat ou pour des seniors cherchant la tranquillité d'un village provençal.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 88 lots au total. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1033 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Nadège BARTHET experte local Bring's au 06.48.69.39.57 ou nadege.barthet@brings.fr .
Les points forts du bien
- Vue
- Terrasse
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- Étage1
- Construction2006
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- Salle de bains1
- WC1
- LocalisationRougiers 83170
- RéférenceVA4774
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 033 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 947.00 et 1283.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531534956
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531534956
