Appartement à vendre, 3 pièces - Talange 57525
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F3 - balcon - jardin - garage

169 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 60.01 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Appartement T3 lumineux avec balcon, jardin et garage

Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m², entièrement rénové en 2025, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 2 étages, cet appartement allie confort moderne et espace extérieur privatif.

La cuisine américaine, aménagée et équipée (électroménager neuf), ouverte sur le séjour spacieux de +16 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée, un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant pour plus de praticité. Un balcon de 4 m² et un jardin privatif de 19 m² complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que la cave (aménagée) de 8,16 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage avec porte motorisée et un stationnement extérieur sont également inclus.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des crèches et des maternelles à 5 min, des alimentations générales et des restaurants, un parc et jardin à 5 min en voiture, et des médecins généralistes à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, alliant confort et praticité.

Les points forts du bien

  • Petite copropriété
  • Entièrement rénové
  • Lumineux
  • Cuisine complète - éléctroménager neuf
  • Jardin - garage - cave
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    16 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Localisation
    Talange 57525
  • Référence
    VA4294

Détail des pièces

  • Entrée avec placards
    4,89 m²
  • WC
    1,56 m²
  • Chambre 1
    10,06 m²
  • Chambre 2
    10,68 m²
  • Salle d'eau
    4,30 m²
  • Séjour - accès balcon
    16,12 m²
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte
    8,30 m²
  • Dégagement
    4,09 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925250912 • RCP ACI27627

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