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T3 de 66 m2
174 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité à Lingolsheim, rue des Merles :
Dans une copropriété datant de 1955, découvrez cet appartement de 66 m², situé au rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée indépendante , d’un salon-séjour lumineux de 27 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi que d’une salle d’eau avec simple vasque et toilettes.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière individuelle à condensation, alimentant les radiateurs et permettant également la production d’eau chaude.
Les charges de copropriété s’élèvent à 971 € par an (électricité des communs, entretien des parties communes, espaces verts, fonds de travaux, assurances, frais de syndic, etc.).
La taxe foncière est de 610 €.
DPE : D – GES : D
Le mot de votre agent :
L’appartement a bénéficié d’une rénovation progressive au cours des dernières années, allant du remplacement de la chaudière à condensation jusqu’à la rénovation de la salle de bain en 2025.
Il conviendra parfaitement à une personne souhaitant poser ses valises immédiatement dans un logement fonctionnel et bien entretenu.
Côté transport, les lignes de bus 12, 22, 45 sont à 200 m, l'arrêt de Tram "Lingolsheim Tiergaertel" ligne B est à 300 m.
Boulangerie et petit commerce à 100 m.
Dans une copropriété datant de 1955, découvrez cet appartement de 66 m², situé au rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée indépendante , d’un salon-séjour lumineux de 27 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi que d’une salle d’eau avec simple vasque et toilettes.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière individuelle à condensation, alimentant les radiateurs et permettant également la production d’eau chaude.
Les charges de copropriété s’élèvent à 971 € par an (électricité des communs, entretien des parties communes, espaces verts, fonds de travaux, assurances, frais de syndic, etc.).
La taxe foncière est de 610 €.
DPE : D – GES : D
Le mot de votre agent :
L’appartement a bénéficié d’une rénovation progressive au cours des dernières années, allant du remplacement de la chaudière à condensation jusqu’à la rénovation de la salle de bain en 2025.
Il conviendra parfaitement à une personne souhaitant poser ses valises immédiatement dans un logement fonctionnel et bien entretenu.
Côté transport, les lignes de bus 12, 22, 45 sont à 200 m, l'arrêt de Tram "Lingolsheim Tiergaertel" ligne B est à 300 m.
Boulangerie et petit commerce à 100 m.
Les points forts du bien
- Rénovation récente
- Proximité commerces et transport
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Chambres2
- ÉtageRDC
- Construction1955
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueVerdure
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationLingolsheim 67380
- RéférenceVA4727
Détail des pièces
- Entrée2,7 m²
- Cuisine 7,4 m²
- Salon-Séjour26,99 m²
- Chambre 19,28 m²
- Dégagement2,7 m²
- Chambre 212,49 m²
- Salle d'eau avec WC4,48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 961 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
