Appartement à vendre, 3 pièces - Audun-le-Roman 54560
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
*** AUDUN LE ROMAN ***
*** Idéal travailleurs frontaliers ***
L'agence BRING'S - Réseau et agence immobilière - vous présente, à la vente en exclusivité, ce magnifique appartement T3, lumineux et fonctionnel, d'une surface de 77 m2, au 1er étage d'une résidence de standing de 6 lots principaux, calme et sécurisée, idéalement situé sur la commune d'Audun le Roman, à proximité de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités (écoles, maison de santé, gare, commerces, ligne 602 ...).
*** DISTRIBUTION ***
- Hall d'entrée avec rangement
- Espace de vie de 30 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès balcon de 13 m2
- 2 agréables chambres avec rangements de 15 et 16 m2
- Salle d'eau (douche italienne) avec WC de 6 m2
- Balcon / terrasse de 13m2
- Pratique cellier privatif sur palier
- Stationnement privatif en sous-sol
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
Année de construction : 2013
Résidence sécurisée (visiophone)
Isolation Thermique par Extérieur
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
Chaudière individuelle gaz à condensation (2013) avec plancher chauffant
Copropriété de 6 lots principaux gérée par syndic bénévole
Charges mensuelles de copropriété : 25€ (eau et électricité des parties communes, assurance, entretiens divers, fonds de travaux)
DPE : C
Taxe foncière : 641€
*** Idéal travailleurs frontaliers ***
L'agence BRING'S - Réseau et agence immobilière - vous présente, à la vente en exclusivité, ce magnifique appartement T3, lumineux et fonctionnel, d'une surface de 77 m2, au 1er étage d'une résidence de standing de 6 lots principaux, calme et sécurisée, idéalement situé sur la commune d'Audun le Roman, à proximité de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités (écoles, maison de santé, gare, commerces, ligne 602 ...).
*** DISTRIBUTION ***
- Hall d'entrée avec rangement
- Espace de vie de 30 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès balcon de 13 m2
- 2 agréables chambres avec rangements de 15 et 16 m2
- Salle d'eau (douche italienne) avec WC de 6 m2
- Balcon / terrasse de 13m2
- Pratique cellier privatif sur palier
- Stationnement privatif en sous-sol
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
Année de construction : 2013
Résidence sécurisée (visiophone)
Isolation Thermique par Extérieur
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
Chaudière individuelle gaz à condensation (2013) avec plancher chauffant
Copropriété de 6 lots principaux gérée par syndic bénévole
Charges mensuelles de copropriété : 25€ (eau et électricité des parties communes, assurance, entretiens divers, fonds de travaux)
DPE : C
Taxe foncière : 641€
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz
- Séjour30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2013
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon13
- LocalisationAudun-le-Roman 54560
- Référence1670-BRINGS
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
