Exclusivité
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deux pieces grand standing
332 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.44 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
🌊 RÉVEILLEZ-VOUS FACE À LA MER CHAQUE MATIN ! 🌊
Imaginez-vous en train de siroter votre café du matin, les yeux rivés sur l'horizon infini de la Méditerranée... Ce n'est pas un rêve, c'est votre quotidien dans cet appartement d'exception !
✨ LE COUP DE CŒUR ASSURÉ ✨
Niché dans une résidence de GRAND STANDING à Fabron, ce magnifique T2 de 61,44 m² vous offre une VUE MER PANORAMIQUE à couper le souffle. Rénové en 2020 avec des prestations haut de gamme, ce bien rare combine élégance, confort et emplacement privilégié.
🏆 VOS AVANTAGES EXCLUSIFS 🏆
▶️ Balcon de 15 m² : votre terrasse privée face à la mer pour des apéros inoubliables
▶️ Parking sous-sol inclus : fini le casse-tête du stationnement à Nice !
▶️ Cave de rangement : l'espace supplémentaire dont vous avez besoin
▶️ Rez-de-chaussée surélevé avec ASCENSEUR : accessibilité totale et vue dégagée
▶️ Séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle
💎 UN INTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE 💎
Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par son séjour spacieux de 31 m² inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira un havre de paix pour vous reposer après une longue journée.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, et d'un balcon de 15 m², parfait pour profiter des doux moments en plein air tout en admirant la vue mer. L'isolation de l'appartement garantit une température agréable en toutes saisons, et l'ascenseur vous facilitera l'accès à votre nouveau nid douillet.
🌟 PRESTATIONS PREMIUM 🌟
• État IMPECCABLE (rénové 2020)
• Climatisation + Chauffage électrique
• Cuisine aménagée et équipée
• VMC simple flux
• Bâti en béton banché
• Isolation optimale
• Exposition EST - soleil dès le matin !
📍 FABRON : LE QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE 📍
Résidentiel et prisé, Fabron vous offre la tranquillité tout en restant proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, plages à quelques minutes !
💰 INVESTISSEMENT INTELLIGENT 💰
Prix : 332 000 € (honoraires inclus)
Charges : 120 €/mois seulement
Taxe foncière : 1 800 €/an
Copropriété saine et bien gérée
⚡ ATTENTION : CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS DISPONIBLE ! ⚡
Les appartements avec vue mer à ce prix-là partent en quelques jours. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice !
📞 CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour organiser une visite et faire de ce rêve votre réalité !
DPE : C (146 kWhEP/m².an) - Classe Climat : A (4 kg CO₂/m².an)
Disponible dès le 01/10/2025
✅ Exclusivité BRING'S - Votre partenaire immobilier de confiance ✅
Imaginez-vous en train de siroter votre café du matin, les yeux rivés sur l'horizon infini de la Méditerranée... Ce n'est pas un rêve, c'est votre quotidien dans cet appartement d'exception !
✨ LE COUP DE CŒUR ASSURÉ ✨
Niché dans une résidence de GRAND STANDING à Fabron, ce magnifique T2 de 61,44 m² vous offre une VUE MER PANORAMIQUE à couper le souffle. Rénové en 2020 avec des prestations haut de gamme, ce bien rare combine élégance, confort et emplacement privilégié.
🏆 VOS AVANTAGES EXCLUSIFS 🏆
▶️ Balcon de 15 m² : votre terrasse privée face à la mer pour des apéros inoubliables
▶️ Parking sous-sol inclus : fini le casse-tête du stationnement à Nice !
▶️ Cave de rangement : l'espace supplémentaire dont vous avez besoin
▶️ Rez-de-chaussée surélevé avec ASCENSEUR : accessibilité totale et vue dégagée
▶️ Séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle
💎 UN INTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE 💎
Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par son séjour spacieux de 31 m² inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira un havre de paix pour vous reposer après une longue journée.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, et d'un balcon de 15 m², parfait pour profiter des doux moments en plein air tout en admirant la vue mer. L'isolation de l'appartement garantit une température agréable en toutes saisons, et l'ascenseur vous facilitera l'accès à votre nouveau nid douillet.
🌟 PRESTATIONS PREMIUM 🌟
• État IMPECCABLE (rénové 2020)
• Climatisation + Chauffage électrique
• Cuisine aménagée et équipée
• VMC simple flux
• Bâti en béton banché
• Isolation optimale
• Exposition EST - soleil dès le matin !
📍 FABRON : LE QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE 📍
Résidentiel et prisé, Fabron vous offre la tranquillité tout en restant proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, plages à quelques minutes !
💰 INVESTISSEMENT INTELLIGENT 💰
Prix : 332 000 € (honoraires inclus)
Charges : 120 €/mois seulement
Taxe foncière : 1 800 €/an
Copropriété saine et bien gérée
⚡ ATTENTION : CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS DISPONIBLE ! ⚡
Les appartements avec vue mer à ce prix-là partent en quelques jours. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice !
📞 CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour organiser une visite et faire de ce rêve votre réalité !
DPE : C (146 kWhEP/m².an) - Classe Climat : A (4 kg CO₂/m².an)
Disponible dès le 01/10/2025
✅ Exclusivité BRING'S - Votre partenaire immobilier de confiance ✅
Les points forts du bien
- vue Mer, garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol62 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres1
- ÉtageRDC
- Construction1979
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMer
- ExpositionEst
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscinepiscine commune
- Nombre d'étages du bâtiment5
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationNice 06200
- RéférenceT2 ROB-
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 553 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763.00 € et 1033.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438964454
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438964454
