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Spécial investisseur – T2 à fort potentiel – Nancy Avenue de Strasbourg
66 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.33 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Spécial investisseur – T2 à fort potentiel – Nancy Avenue de Strasbourg
Idéal investisseur 🔑
Situé sur un axe recherché de Nancy – Avenue de Strasbourg, cet appartement T2 de 43 m² représente une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif, avec travaux de valorisation à prévoir à l’intérieur du logement.
- Loyer mensuel estimé après travaux : 600/650 euros
- Rentabilité brute entre 8,3 % et 10,2 % selon travaux et loyer
L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, gérée par le syndic FONCIA.
Composition du bien :
Annexes :
Travaux à prévoir dans le logement :
Informations complémentaires :
📲 Pour plus de biens à vendre, consultez notre site BRINGS.FR
📣 Nos biens sont proposés en avant-première sur Facebook et Instagram : BRINGS – agence immobilière. Abonnez-vous pour ne rien manquer !
📞 Camille PAQUE – BRING’S IMMOBILIER
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une étude de rentabilité.
Idéal investisseur 🔑
Situé sur un axe recherché de Nancy – Avenue de Strasbourg, cet appartement T2 de 43 m² représente une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif, avec travaux de valorisation à prévoir à l’intérieur du logement.
- Loyer mensuel estimé après travaux : 600/650 euros
- Rentabilité brute entre 8,3 % et 10,2 % selon travaux et loyer
L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, gérée par le syndic FONCIA.
Composition du bien :
- Entrée
- Cuisine indépendante de 6 m²
- Séjour de 18 m²
- Chambre de 11,5 m²
- Salle de bain
- WC séparé
Annexes :
- Cellier
- Garage, véritable atout locatif sur le secteur
Travaux à prévoir dans le logement :
- Électricité
- Menuiseries
Informations complémentaires :
- Fenêtres bois simple vitrage avec survitrage
- Chauffage collectif
- Charges de copropriété : environ 500 € par trimestre, comprenant chauffage, eau chaude et eau froide
- Taxe foncière : 1 200 €
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
- Aucun travaux prévu au sein de la copropriété
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📞 Camille PAQUE – BRING’S IMMOBILIER
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une étude de rentabilité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres1
- Étage1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceVA4245
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933404519
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933404519
