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T2 de 46 m2 avec balcon et garage
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité à Illkirch-Graffenstaden, dans une copropriété bien entretenue datant de 1998, ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
L’appartement comprend :
- Une entrée avec placard,
- Un salon-séjour de 22 m² donnant accès à un balcon couvert de 7 m² offrant une vue dégagée,
- Une cuisine indépendante qui bénéficie également d’un accès direct au balcon,
- Une chambre de 10,85 m²,
- Une salle de bain avec toilettes.
Un garage en sous-sol ainsi qu’une cave viennent parfaire l’ensemble.
Le logement dispose d’une chaudière collective à condensation au gaz assurant également la production d’eau chaude.
Les charges de copropriété s’élèvent à 2 150 € par an ( chauffage, eau, production d’eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, syndic, assurance de la copropriété etc.. )
La taxe foncière est de 776 €.
DPE : C
GES : C
Le mot de votre agent :
Cet appartement est situé dans une copropriété calme et verdoyante, dont la façade a été entièrement refaite en 2022. Il bénéficie également de faibles charges, un véritable atout pour un confort de vie au quotidien et une bonne maîtrise du budget.
L’appartement comprend :
- Une entrée avec placard,
- Un salon-séjour de 22 m² donnant accès à un balcon couvert de 7 m² offrant une vue dégagée,
- Une cuisine indépendante qui bénéficie également d’un accès direct au balcon,
- Une chambre de 10,85 m²,
- Une salle de bain avec toilettes.
Un garage en sous-sol ainsi qu’une cave viennent parfaire l’ensemble.
Le logement dispose d’une chaudière collective à condensation au gaz assurant également la production d’eau chaude.
Les charges de copropriété s’élèvent à 2 150 € par an ( chauffage, eau, production d’eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, syndic, assurance de la copropriété etc.. )
La taxe foncière est de 776 €.
DPE : C
GES : C
Le mot de votre agent :
Cet appartement est situé dans une copropriété calme et verdoyante, dont la façade a été entièrement refaite en 2022. Il bénéficie également de faibles charges, un véritable atout pour un confort de vie au quotidien et une bonne maîtrise du budget.
Les points forts du bien
- Aucun vis à vis
- Vue dégagée
- DPE C
- Faibles charges
- Garage et cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- Étage3
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- Salle de bains1
- WC1
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVA4801
Détail des pièces
- Entrée + Salon séjour22,70 m²
- Cuisine8,15 m²
- Balcon 7 m²
- Chambre10,85 m²
- Salle de bain4,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839869690
