Sous compromis
Studio Idéalement Situé à MUZILLAC
75 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 23.06 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Votre conseiller BRING'S Immobilier, Gérald MADEC, vous propose en exclusivité ce studio de 23 m², idéal pour un investissement locatif.
Situé au cœur de MUZILLAC, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. À seulement 25 minutes de VANNES et 10 minutes des plages, il offre un cadre de vie pratique et agréable
Il est doté d’une entrée avec un placard intégré, un séjour lumineux avec kitchenette fonctionnelle, idéal pour un espace de vie convivial, une salle d’eau bien agencée et WC séparés pour plus de confort et d'intimité.
Ce studio se distingue par son accès indépendant, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue.
Avec une forte demande locative sur la commune, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Situé au cœur de MUZILLAC, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. À seulement 25 minutes de VANNES et 10 minutes des plages, il offre un cadre de vie pratique et agréable
Il est doté d’une entrée avec un placard intégré, un séjour lumineux avec kitchenette fonctionnelle, idéal pour un espace de vie convivial, une salle d’eau bien agencée et WC séparés pour plus de confort et d'intimité.
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Avec une forte demande locative sur la commune, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur.
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Les points forts du bien
- Centre bourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour14 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMuzillac 56190
- Référence2907-2737-BRINGS
Détail des pièces
- entrée avec placard4,84 m²
- Séjour cuisine15,68 m²
- Salle d'eau1,67 m²
- WC0,87 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819435462 • RCP ACI26663
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819435462 • RCP ACI26663