Loft à vendre, 4 pièces - Alençon 61000
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Appartement lumineux

164 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 102.58 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

Découvrez ce magnifique loft de 102,58 m², niché au cœur d'un bâtiment historique datant de 1890, entièrement rénové en 2005. Ce bien, situé au deuxième et dernier étage, offre une vue dégagée et une exposition nord-sud, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables, ce loft est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie généreux. Le séjour, d'une superficie de 45 m², est un véritable havre de paix, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.

La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. Elle ouvre sur un espace de vie convivial, propice aux échanges et aux moments partagés.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort optimal au quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins.

Le grenier, accessible, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pourquoi pas, créer un espace de détente supplémentaire.

Imaginez-vous dans ce loft, où chaque recoin raconte une histoire, où chaque pièce respire la tranquillité et le bien-être. Ce loft est bien plus qu'un simple appartement, c'est un véritable cocon de vie, prêt à accueillir vos rêves et vos projets.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce loft exceptionnel.

Commodités à proximité

Pour votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes et restaurants. À 10 minutes à pied, une crèche et plusieurs parcs et jardins vous attendent. En voiture, en 5 minutes, vous rejoindrez un collège et un hôpital. Un arrêt de bus est également accessible en 5 minutes à pied.

Les points forts du bien

  • Une place de parking privée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Alençon 61000
  • Référence
    3348-BRINGS

Détail des pièces

  • Entrée
    8,31 m²
  • wc
    1 m²
  • salle d'eau
    3 m²
  • cuisine
    6,35 m²
  • séjour
    45 m²
  • espace bureau ouvert sur le séjour
    10 m²
  • chambre 1
    12,84 m²
  • chambre 2 (avec accès pièce à aménager)
    13 m²
  • dressing
    3 m²
  • Pièces à aménagées
    81 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854033198 • RCP 60679695

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